Si eres joven y no tienes ahorrada la entrada, el aval público del ICO puede cubrir hasta el 20% que los bancos no suelen financiar, de modo que llegues al 100% de la compra. Te lo explicamos claro y hacemos tu estudio gratis y sin compromiso: solo cobramos cuando firmas tu hipoteca.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Cantoria ronda los 676 €/m². Con el aval ICO evitas tener que ahorrar por tu cuenta ese 20% de entrada, que a estos precios supone decenas de miles de euros.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Cantoria (60.840 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Normalmente el banco financia el 80% de la vivienda y tú aportas el 20% de entrada más los gastos, algo que en Cantoria —con precios de 676 €/m² según el Notariado, julio de 2026— frena a muchos jóvenes. El aval ICO es una garantía pública (gestionada a través de la línea de avales del Estado) que respalda ese 20% que te falta, para que puedas acceder a una hipoteca de hasta el 100% del precio. Está pensado para menores de 35-36 años, y también familias con menores a cargo, que compran su primera vivienda habitual y cumplen ciertos límites de renta y de precio de compra. En Colibrí Finances comprobamos si encajas, buscamos entre más de 20 bancos el que mejor aplique el aval y te acompañamos en todo el papeleo. Todo empieza con un estudio gratis y sin compromiso.
Con 676 €/m² a julio de 2026, Cantoria ocupa el puesto 36 de los 93 municipios de Almería con dato oficial del Notariado, un 21% por encima de la mediana de la provincia (559 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 04850 | 677 €/m² | 60.930 € |
| 04815 | 676 €/m² | 60.840 € |
| 04858 | 572 €/m² | 51.480 € |
Entre el código postal más caro de Cantoria (04850, 677 €/m²) y el más barato (04858, 572 €/m²) hay una diferencia del 18%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 9.450 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Cantoria.
Cantoria está en la franja intermedia de Almería: puesto 36 de 93 municipios con dato oficial, un 21% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. El mercado de Cantoria es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 18% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Cantoria y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Dinos la zona donde quieres comprar y revisamos si puedes usar el aval del 20%. Sin coste y sin compromiso.
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Sí. El aval ICO respalda hasta el 20% del precio que normalmente tendrías que aportar de tu bolsillo, así que puedes optar a una hipoteca de hasta el 100%. Aun así conviene tener algo reservado para los gastos e impuestos de la compra. En tu estudio gratis calculamos exactamente cuánto necesitarías.
En líneas generales debes ser menor de 35-36 años (o familia con menores a cargo), comprar tu primera vivienda habitual y no superar unos límites de renta y de precio de compra que varían por comunidad y año. En Almería lo revisamos caso a caso: nos cuentas tu situación y te decimos si encajas, gratis y sin compromiso.
El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones y solo cobramos cuando firmas tu hipoteca. Si al final no compras, no pagas nada.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Cantoria está sobre los 676 €/m². Ahorrar por tu cuenta el 20% de entrada a esos precios lleva años; con el aval ICO puedes adelantar la compra y dejar de pagar alquiler antes. Te lo comparamos sin compromiso.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Cantoria es el 04850, con unos 677 €/m², y el más asequible el 04858, con unos 572 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 9.450 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 676 €/m², Cantoria ocupa el puesto 36 de los 93 municipios de Almería con dato oficial del Notariado, un 21% respecto a la mediana provincial (559 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.