Si eres joven y no tienes ahorrada la entrada, el aval público del ICO puede cubrir hasta el 20% que los bancos no suelen financiar, de modo que llegues al 100% de la compra. Te lo explicamos claro y hacemos tu estudio gratis y sin compromiso: solo cobramos cuando firmas tu hipoteca.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Cercedilla ronda los 1.557 €/m². Con el aval ICO evitas tener que ahorrar por tu cuenta ese 20% de entrada, que a estos precios supone decenas de miles de euros.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Cercedilla (140.130 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Normalmente el banco financia el 80% de la vivienda y tú aportas el 20% de entrada más los gastos, algo que en Cercedilla —con precios de 1.557 €/m² según el Notariado, julio de 2026— frena a muchos jóvenes. El aval ICO es una garantía pública (gestionada a través de la línea de avales del Estado) que respalda ese 20% que te falta, para que puedas acceder a una hipoteca de hasta el 100% del precio. Está pensado para menores de 35-36 años, y también familias con menores a cargo, que compran su primera vivienda habitual y cumplen ciertos límites de renta y de precio de compra. En Colibrí Finances comprobamos si encajas, buscamos entre más de 20 bancos el que mejor aplique el aval y te acompañamos en todo el papeleo. Todo empieza con un estudio gratis y sin compromiso.
Con 1.557 €/m² a julio de 2026, Cercedilla ocupa el puesto 91 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 3% por debajo de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
Cercedilla está en la franja intermedia de Madrid: puesto 91 de 177 municipios con dato oficial, un -3% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Cercedilla y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Dinos la zona donde quieres comprar y revisamos si puedes usar el aval del 20%. Sin coste y sin compromiso.
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Sí. El aval ICO respalda hasta el 20% del precio que normalmente tendrías que aportar de tu bolsillo, así que puedes optar a una hipoteca de hasta el 100%. Aun así conviene tener algo reservado para los gastos e impuestos de la compra. En tu estudio gratis calculamos exactamente cuánto necesitarías.
En líneas generales debes ser menor de 35-36 años (o familia con menores a cargo), comprar tu primera vivienda habitual y no superar unos límites de renta y de precio de compra que varían por comunidad y año. En Madrid lo revisamos caso a caso: nos cuentas tu situación y te decimos si encajas, gratis y sin compromiso.
El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones y solo cobramos cuando firmas tu hipoteca. Si al final no compras, no pagas nada.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Cercedilla está sobre los 1.557 €/m². Ahorrar por tu cuenta el 20% de entrada a esos precios lleva años; con el aval ICO puedes adelantar la compra y dejar de pagar alquiler antes. Te lo comparamos sin compromiso.
Con 1.557 €/m², Cercedilla ocupa el puesto 91 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -3% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.