El aval público permite comprar en Ciutadella de Menorca sin tener el 20 % de entrada: el Estado responde por esa parte ante el banco. Tiene requisitos de edad, ingresos y precio máximo de vivienda, y el préstamo lo concede igualmente la entidad.
Si eres joven y no tienes ahorrada la entrada, el aval público del ICO puede cubrir hasta el 20% que los bancos no suelen financiar, de modo que llegues al 100% de la compra. Te lo explicamos claro y hacemos tu estudio gratis y sin compromiso: solo cobramos cuando firmas tu hipoteca.
Según el Notariado, septiembre de 2026, el precio medio en Ciutadella de Menorca ronda los 3.098 €/m². Con el aval ICO evitas tener que ahorrar por tu cuenta ese 20% de entrada, que a estos precios supone decenas de miles de euros.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Ciutadella de Menorca (278.820 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
Normalmente el banco financia el 80% de la vivienda y tú aportas el 20% de entrada más los gastos, algo que en Ciutadella de Menorca —con precios de 3.098 €/m² según el Notariado, septiembre de 2026— frena a muchos jóvenes. El aval ICO es una garantía pública (gestionada a través de la línea de avales del Estado) que respalda ese 20% que te falta, para que puedas acceder a una hipoteca de hasta el 100% del precio. Está pensado para menores de 35-36 años, y también familias con menores a cargo, que compran su primera vivienda habitual y cumplen ciertos límites de renta y de precio de compra. En Colibrí Finances comprobamos si encajas, buscamos entre más de 20 bancos el que mejor aplique el aval y te acompañamos en todo el papeleo. Todo empieza con un estudio gratis y sin compromiso.
Con 3.098 €/m² a septiembre de 2026, Ciutadella de Menorca ocupa el puesto 27 de los 58 municipios de Illes Balears con dato oficial del Notariado, un 1% por encima de la mediana de la provincia (3.053 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 325 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 07769 | 3.504 €/m² | 315.360 € |
| 07760 | 3.044 €/m² | 273.960 € |
| 07750 | 1.932 €/m² | 173.880 € |
Entre el código postal más caro de Ciutadella de Menorca (07769, 3.504 €/m²) y el más barato (07750, 1.932 €/m²) hay una diferencia del 81%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 141.480 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ciutadella de Menorca.
Ciutadella de Menorca está en la franja intermedia de Illes Balears: puesto 34 de 65 municipios con dato oficial, un -1% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Ciutadella de Menorca tiene mucha diferencia entre barrios (81% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Illes Balears los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Ciutadella de Menorca están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Formentera es el más caro (6.356 €/m², un +105% sobre Ciutadella de Menorca) y Llubí el más asequible (1.337 €/m², un -57%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Dinos la zona donde quieres comprar y revisamos si puedes usar el aval del 20%. Sin coste y sin compromiso.
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Sí. El aval ICO respalda hasta el 20% del precio que normalmente tendrías que aportar de tu bolsillo, así que puedes optar a una hipoteca de hasta el 100%. Aun así conviene tener algo reservado para los gastos e impuestos de la compra. En tu estudio gratis calculamos exactamente cuánto necesitarías.
En líneas generales debes ser menor de 35-36 años (o familia con menores a cargo), comprar tu primera vivienda habitual y no superar unos límites de renta y de precio de compra que varían por comunidad y año. En Illes Balears lo revisamos caso a caso: nos cuentas tu situación y te decimos si encajas, gratis y sin compromiso.
El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones y solo cobramos cuando firmas tu hipoteca. Si al final no compras, no pagas nada.
Según el Notariado, septiembre de 2026, el precio medio en Ciutadella de Menorca está sobre los 3.098 €/m². Ahorrar por tu cuenta el 20% de entrada a esos precios lleva años; con el aval ICO puedes adelantar la compra y dejar de pagar alquiler antes. Te lo comparamos sin compromiso.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ciutadella de Menorca es el 07769, con unos 3.504 €/m², y el más asequible el 07750, con unos 1.932 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 141.480 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 3.098 €/m², Ciutadella de Menorca ocupa el puesto 34 de los 65 municipios de Illes Balears con dato oficial del Notariado, un -1% respecto a la mediana provincial (3.115 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.