Si eres joven y no tienes ahorrada la entrada, el aval público del ICO puede cubrir hasta el 20% que los bancos no suelen financiar, de modo que llegues al 100% de la compra. Te lo explicamos claro y hacemos tu estudio gratis y sin compromiso: solo cobramos cuando firmas tu hipoteca.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Utrera ronda los 710 €/m². Con el aval ICO evitas tener que ahorrar por tu cuenta ese 20% de entrada, que a estos precios supone decenas de miles de euros.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Utrera (63.900 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Normalmente el banco financia el 80% de la vivienda y tú aportas el 20% de entrada más los gastos, algo que en Utrera —con precios de 710 €/m² según el Notariado, julio de 2026— frena a muchos jóvenes. El aval ICO es una garantía pública (gestionada a través de la línea de avales del Estado) que respalda ese 20% que te falta, para que puedas acceder a una hipoteca de hasta el 100% del precio. Está pensado para menores de 35-36 años, y también familias con menores a cargo, que compran su primera vivienda habitual y cumplen ciertos límites de renta y de precio de compra. En Colibrí Finances comprobamos si encajas, buscamos entre más de 20 bancos el que mejor aplique el aval y te acompañamos en todo el papeleo. Todo empieza con un estudio gratis y sin compromiso.
Con 710 €/m² a julio de 2026, Utrera ocupa el puesto 51 de los 100 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, en línea con la mediana de la provincia (715 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 6 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 41720 | 896 €/m² | 80.640 € |
| 41710 | 864 €/m² | 77.760 € |
| 41719 | 556 €/m² | 50.040 € |
| 41727 | 395 €/m² | 35.550 € |
Entre el código postal más caro de Utrera (41720, 896 €/m²) y el más barato (41727, 395 €/m²) hay una diferencia del 127%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 45.090 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Utrera.
Utrera está en la franja intermedia de Sevilla: puesto 51 de 100 municipios con dato oficial, un -1% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Utrera tiene mucha diferencia entre barrios (127% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Sevilla los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Utrera están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Sevilla es el más caro (3.399 €/m², un +379% sobre Utrera) y Badolatosa el más asequible (290 €/m², un -59%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Dinos la zona donde quieres comprar y revisamos si puedes usar el aval del 20%. Sin coste y sin compromiso.
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Sí. El aval ICO respalda hasta el 20% del precio que normalmente tendrías que aportar de tu bolsillo, así que puedes optar a una hipoteca de hasta el 100%. Aun así conviene tener algo reservado para los gastos e impuestos de la compra. En tu estudio gratis calculamos exactamente cuánto necesitarías.
En líneas generales debes ser menor de 35-36 años (o familia con menores a cargo), comprar tu primera vivienda habitual y no superar unos límites de renta y de precio de compra que varían por comunidad y año. En Sevilla lo revisamos caso a caso: nos cuentas tu situación y te decimos si encajas, gratis y sin compromiso.
El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones y solo cobramos cuando firmas tu hipoteca. Si al final no compras, no pagas nada.
Según el Notariado, julio de 2026, el precio medio en Utrera está sobre los 710 €/m². Ahorrar por tu cuenta el 20% de entrada a esos precios lleva años; con el aval ICO puedes adelantar la compra y dejar de pagar alquiler antes. Te lo comparamos sin compromiso.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Utrera es el 41720, con unos 896 €/m², y el más asequible el 41727, con unos 395 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 45.090 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 710 €/m², Utrera ocupa el puesto 51 de los 100 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un -1% respecto a la mediana provincial (715 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.