Varias comunidades avalan la entrada de los compradores jóvenes, y ese aval se suma al estatal. Cada convocatoria pone sus límites de edad, ingresos y precio máximo de vivienda, y suelen agotarse por presupuesto, así que la fecha importa.
Cada comunidad autónoma tiene su propio aval para jóvenes, además del ICO estatal. Te decimos cuál te corresponde en Berastegi y cómo combinarlo con tu hipoteca, gratis y sin compromiso.
Precio medio m²: 2.836 € en Berastegi (Gipuzkoa)
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Berastegi (255.240 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Casi nadie sabe que, además del aval ICO, muchas comunidades autónomas tienen sus propios programas de aval para jóvenes que compran su primera vivienda en Berastegi. Estos avales pueden cubrir parte de la entrada o complementar el ICO. En Colibrí revisamos con más de 20 bancos qué opciones aplican a tu caso concreto y te acompañamos en todo el proceso, sin coste hasta que firmes.
Con 2.836 €/m² a octubre de 2026, Berastegi ocupa el puesto 25 de los 75 municipios de Gipuzkoa con dato oficial del Notariado, un 18% por encima de la mediana de la provincia (2.400 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 13 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 20492 | 1.956 €/m² | 176.040 € |
| 20493 | 1.297 €/m² | 116.730 € |
Entre el código postal más caro de Berastegi (20492, 1.956 €/m²) y el más barato (20493, 1.297 €/m²) hay una diferencia del 51%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 59.310 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Berastegi.
Berastegi está en la franja intermedia de Gipuzkoa: puesto 34 de 84 municipios con dato oficial, un 6% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Berastegi tiene mucha diferencia entre barrios (51% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Berastegi y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Analizamos tu perfil y el aval autonómico vigente en Gipuzkoa de forma gratuita y sin compromiso. Comparamos con más de 20 bancos y te acompañamos hasta la firma.
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El ICO es un aval estatal disponible en toda España; el autonómico depende de tu comunidad y puede sumarse o ser una alternativa según los requisitos de edad, ingresos y precio de la vivienda en Berastegi.
Sí, en muchos casos ambos avales son compatibles y te permiten reducir la entrada necesaria. Te decimos gratis si tu perfil encaja.
No, el estudio de tu caso es gratis y sin compromiso. Te acompañamos hasta la firma.
Normalmente se exige residencia o empadronamiento en la comunidad, aunque los requisitos varían. Lo comprobamos por ti antes de que muevas un papel.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Berastegi es el 20492, con unos 1.956 €/m², y el más asequible el 20493, con unos 1.297 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 59.310 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.836 €/m², Berastegi ocupa el puesto 34 de los 84 municipios de Gipuzkoa con dato oficial del Notariado, un 6% respecto a la mediana provincial (2.676 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.