Cada comunidad autónoma tiene su propio aval para jóvenes, además del ICO estatal. Te decimos cuál te corresponde en El Berrueco y cómo combinarlo con tu hipoteca, gratis y sin compromiso.
Precio medio m²: 2.544 € en El Berrueco (Madrid)
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en El Berrueco (228.960 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Casi nadie sabe que, además del aval ICO, muchas comunidades autónomas tienen sus propios programas de aval para jóvenes que compran su primera vivienda en El Berrueco. Estos avales pueden cubrir parte de la entrada o complementar el ICO. En Colibrí revisamos con más de 20 bancos qué opciones aplican a tu caso concreto y te acompañamos en todo el proceso, sin coste hasta que firmes.
Con 2.544 €/m² a julio de 2026, El Berrueco ocupa el puesto 24 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 58% por encima de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
El Berrueco está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 24 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 58% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a El Berrueco están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (7.668 €/m², un +201% sobre El Berrueco) y Valdaracete el más asequible (403 €/m², un -84%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Analizamos tu perfil y el aval autonómico vigente en Madrid de forma gratuita y sin compromiso. Comparamos con más de 20 bancos y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca.
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El ICO es un aval estatal disponible en toda España; el autonómico depende de tu comunidad y puede sumarse o ser una alternativa según los requisitos de edad, ingresos y precio de la vivienda en El Berrueco.
Sí, en muchos casos ambos avales son compatibles y te permiten reducir la entrada necesaria. Te decimos gratis si tu perfil encaja.
No, el estudio de tu caso es gratis y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
Normalmente se exige residencia o empadronamiento en la comunidad, aunque los requisitos varían. Lo comprobamos por ti antes de que muevas un papel.
Con 2.544 €/m², El Berrueco ocupa el puesto 24 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 58% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.