Cada comunidad autónoma tiene su propio aval para jóvenes, además del ICO estatal. Te decimos cuál te corresponde en Villar del Olmo y cómo combinarlo con tu hipoteca, gratis y sin compromiso.
Precio medio m²: 1.280 € en Villar del Olmo (Madrid)
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Villar del Olmo (115.200 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Casi nadie sabe que, además del aval ICO, muchas comunidades autónomas tienen sus propios programas de aval para jóvenes que compran su primera vivienda en Villar del Olmo. Estos avales pueden cubrir parte de la entrada o complementar el ICO. En Colibrí revisamos con más de 20 bancos qué opciones aplican a tu caso concreto y te acompañamos en todo el proceso, sin coste hasta que firmes.
Con 1.280 €/m² a julio de 2026, Villar del Olmo ocupa el puesto 125 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 21% por debajo de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28514 | 1.378 €/m² | 124.020 € |
| 28512 | 1.181 €/m² | 106.290 € |
Entre el código postal más caro de Villar del Olmo (28514, 1.378 €/m²) y el más barato (28512, 1.181 €/m²) hay una diferencia del 17%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 17.730 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Villar del Olmo.
Villar del Olmo está en el tercio más asequible de Madrid: puesto 125 de 177 municipios con dato oficial, un -21% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de Villar del Olmo es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 17% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Villar del Olmo están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (7.668 €/m², un +499% sobre Villar del Olmo) y Valdaracete el más asequible (403 €/m², un -69%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Analizamos tu perfil y el aval autonómico vigente en Madrid de forma gratuita y sin compromiso. Comparamos con más de 20 bancos y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca.
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El ICO es un aval estatal disponible en toda España; el autonómico depende de tu comunidad y puede sumarse o ser una alternativa según los requisitos de edad, ingresos y precio de la vivienda en Villar del Olmo.
Sí, en muchos casos ambos avales son compatibles y te permiten reducir la entrada necesaria. Te decimos gratis si tu perfil encaja.
No, el estudio de tu caso es gratis y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
Normalmente se exige residencia o empadronamiento en la comunidad, aunque los requisitos varían. Lo comprobamos por ti antes de que muevas un papel.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Villar del Olmo es el 28514, con unos 1.378 €/m², y el más asequible el 28512, con unos 1.181 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 17.730 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.280 €/m², Villar del Olmo ocupa el puesto 125 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -21% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.