El orden que funciona en Alcaudete es al revés de lo que parece: primero saber cuánto te presta el banco, después buscar casa. Con una vivienda de 90 m² rondando los 61.020 €, saber tu tope antes de firmar arras evita perder la señal.
Si nunca has pedido una hipoteca, esto puede parecer un lío de siglas y letra pequeña. Tranquilo: aquí te lo contamos paso a paso, con palabras normales. Y cuando lo tengas claro, hacemos por ti el trabajo pesado de comparar más de 20 bancos para comprar en Alcaudete, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado (octubre de 2026), en Alcaudete el precio ronda los 678 €/m². Multiplícalo por los metros que buscas y tendrás el punto de partida para calcular la entrada, los gastos y qué hipoteca te encaja.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Alcaudete (61.020 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Una hipoteca es el préstamo con el que el banco te adelanta el dinero para comprar tu casa en Alcaudete y tú lo devuelves en cuotas mensuales durante años. Para no perderte, quédate con cuatro ideas. El TIN es el interés "puro" que te cobra el banco. La TAE incluye ese interés más comisiones y gastos, así que es la cifra que de verdad sirve para comparar ofertas. La entrada es el dinero que pones tú: los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor, así que necesitarás ahorrar en torno al 20% del precio (sobre 678 €/m² en Alcaudete, échale cuentas según los metros que busques). Y los gastos son el "extra" que casi nadie cuenta: impuestos, notaría, registro y tasación, que suman alrededor de un 10% adicional; ojo, que el impuesto de compra (ITP en vivienda usada) cambia según la comunidad, así que en Jaén conviene mirarlo bien. Con esto ya sabes lo básico; el resto lo afinamos nosotros contigo.
Con 678 €/m² a octubre de 2026, Alcaudete ocupa el puesto 15 de los 58 municipios de Jaén con dato oficial del Notariado, un 22% por encima de la mediana de la provincia (556 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 46 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 23660 | 542 €/m² | 48.780 € |
| 23669 | 275 €/m² | 24.750 € |
Entre el código postal más caro de Alcaudete (23660, 542 €/m²) y el más barato (23669, 275 €/m²) hay una diferencia del 97%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 24.030 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Alcaudete.
Alcaudete está en la franja intermedia de Jaén: puesto 50 de 93 municipios con dato oficial, un -4% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Alcaudete tiene mucha diferencia entre barrios (97% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Alcaudete y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Cuéntanos tu caso y hacemos una pretasación y un estudio sin coste. Comparamos por ti más de 20 bancos para buscar las mejores condiciones en Alcaudete. Sin compromiso y te acompañamos hasta la firma.
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Empieza por saber cuánto puedes pagar cada mes y cuánto tienes ahorrado para la entrada y los gastos. Con eso, en Colibrí hacemos un estudio gratis y te decimos qué presupuesto real tienes en Alcaudete y qué hipoteca te encaja, sin compromiso.
Como regla general, cuenta con un 20% del precio para la entrada (el banco suele financiar el 80%) más otro 10% aproximado para impuestos, notaría, registro y tasación. Con Alcaudete en torno a 678 €/m², haz números según los metros que busques. En tu estudio gratis te lo calculamos al detalle.
El TIN es solo el interés que aplica el banco a tu préstamo. La TAE incluye además comisiones y otros gastos, así que refleja mejor lo que cuesta la hipoteca de verdad. Cuando compares ofertas de bancos para Alcaudete, fíjate siempre en la TAE, no solo en el TIN.
El estudio y la pretasación son gratis y sin compromiso. Trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones en Alcaudete y te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Alcaudete es el 23660, con unos 542 €/m², y el más asequible el 23669, con unos 275 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 24.030 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 678 €/m², Alcaudete ocupa el puesto 50 de los 93 municipios de Jaén con dato oficial del Notariado, un -4% respecto a la mediana provincial (707 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.