El obstáculo de casi todo el mundo joven no es la cuota: es la entrada. Y para eso existen avales públicos y fórmulas que mucha gente no llega a mirar.
En Humanes una vivienda de 60 m² ronda los 57.780 € (963 €/m², octubre de 2026).
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Humanes (86.670 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Mucha gente joven puede pagar perfectamente una cuota mensual —de hecho ya paga un alquiler parecido o mayor— y sin embargo no reúne los treinta y tantos mil euros de entrada y gastos que hacen falta. Para eso están los avales públicos: el Estado o la comunidad autónoma garantizan una parte del préstamo, de modo que se puede financiar por encima del 80 % habitual. Suelen tener requisitos de edad, de ingresos máximos y de que sea primera vivienda, y a veces un tope de precio. Además, varias comunidades aplican tipos reducidos en el impuesto de transmisiones para menores de una cierta edad, lo que rebaja de golpe una parte importante de los gastos. En Humanes (Guadalajara) una vivienda de 60 m² ronda los 57.780 € (963 €/m², octubre de 2026), así que merece la pena calcular la operación con y sin aval antes de dar nada por perdido. Te lo estudiamos gratis y comparamos en más de veinte entidades.
Con 963 €/m² a octubre de 2026, Humanes ocupa el puesto 28 de los 72 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 5% por encima de la mediana de la provincia (914 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 11 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 19220 | 768 €/m² | 69.120 € |
| 19229 | 569 €/m² | 51.210 € |
| 19226 | 333 €/m² | 29.970 € |
Entre el código postal más caro de Humanes (19220, 768 €/m²) y el más barato (19226, 333 €/m²) hay una diferencia del 131%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 39.150 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Humanes.
Humanes está en el tercio más asequible de Guadalajara: puesto 141 de 185 municipios con dato oficial, un -36% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Humanes tiene mucha diferencia entre barrios (131% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Humanes y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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Una garantía pública que cubre una parte del préstamo, de forma que se puede financiar por encima del 80 % habitual y hace falta mucho menos ahorro de entrada. Tiene requisitos de edad, ingresos y que sea primera vivienda.
En varias comunidades autónomas sí: tipos reducidos en el impuesto de transmisiones patrimoniales para menores de cierta edad y, en algunos casos, deducciones autonómicas. Cambian según el territorio y conviene comprobarlas antes de firmar.
Una vivienda de 60 m² ronda los 57.780 € según los precios de escritura (963 €/m², octubre de 2026). Con aval, el ahorro necesario baja de forma notable respecto al 30 % habitual.
Depende del alquiler que pagues, de la cuota que te quedaría y de cuántos años pienses quedarte. Es una cuenta concreta, no una regla general, y te la hacemos gratis con tus números.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Humanes es el 19220, con unos 768 €/m², y el más asequible el 19226, con unos 333 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 39.150 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 963 €/m², Humanes ocupa el puesto 141 de los 185 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un -36% respecto a la mediana provincial (1.506 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
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