La referencia que usan los bancos en Aldea del Fresno es que la suma de todas tus cuotas no pase del 35 % de tus ingresos netos. Con eso se calcula el tope de préstamo, y por eso cancelar un préstamo de coche antes de pedir hipoteca cambia el resultado.
Antes de mirar pisos en Aldea del Fresno, conviene saber qué cuota mensual puedes asumir sin ahogarte. Te calculamos tu límite real según tus ingresos y comparamos entre más de 20 bancos, gratis y sin compromiso.
Como referencia, el precio medio de una vivienda de 90 m² en Aldea del Fresno ronda los 132.030
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Aldea del Fresno (132.030 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
La mayoría de bancos recomienda que la cuota de tu hipoteca no supere entre el 30% y el 35% de tus ingresos netos mensuales. Pero esta regla es solo el punto de partida: influyen tus otros gastos, el agosto de 2026 del préstamo y el tipo de interés. Te ayudamos a calcularlo con datos reales de Aldea del Fresno y a saber qué precio de vivienda encaja de verdad con tu economía.
Con 1.467 €/m² a agosto de 2026, Aldea del Fresno ocupa el puesto 110 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 19% por debajo de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 32 compraventas de vivienda detrás.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Aldea del Fresno. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
Aldea del Fresno está en el tercio más asequible de Madrid: puesto 131 de 177 municipios con dato oficial, un -25% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Aldea del Fresno están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (5.235 €/m², un +257% sobre Aldea del Fresno) y Fuentidueña de Tajo el más asequible (576 €/m², un -61%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
No nos quedamos en una calculadora genérica: cruzamos tu perfil con las condiciones reales de más de 20 bancos para darte una cifra fiable. La simulación es gratuita, sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
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Como referencia general, entre el 30% y el 35% de tus ingresos netos mensuales, aunque depende de tus otros gastos fijos y del resto de tu perfil financiero.
No exactamente, cada entidad tiene su propio criterio de riesgo. Por eso comparamos varias opciones para ver quién te da mejor cuota o mejor agosto de 2026.
Se suele tomar una media de los últimos meses o años. Te contamos cómo presentarlo mejor según tu situación real.
No, la simulación es gratuita y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca gracias a nuestra gestión.
Con 1.467 €/m², Aldea del Fresno ocupa el puesto 131 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -25% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.