La referencia que usan los bancos en Los Realejos es que la suma de todas tus cuotas no pase del 35 % de tus ingresos netos. Con eso se calcula el tope de préstamo, y por eso cancelar un préstamo de coche antes de pedir hipoteca cambia el resultado.
Antes de mirar pisos en Los Realejos, conviene saber qué cuota mensual puedes asumir sin ahogarte. Te calculamos tu límite real según tus ingresos y comparamos entre más de 20 bancos, gratis y sin compromiso.
Como referencia, el precio medio de una vivienda de 90 m² en Los Realejos ronda los 166.590
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Los Realejos (166.590 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
La mayoría de bancos recomienda que la cuota de tu hipoteca no supere entre el 30% y el 35% de tus ingresos netos mensuales. Pero esta regla es solo el punto de partida: influyen tus otros gastos, el agosto de 2026 del préstamo y el tipo de interés. Te ayudamos a calcularlo con datos reales de Los Realejos y a saber qué precio de vivienda encaja de verdad con tu economía.
Con 1.851 €/m² a agosto de 2026, Los Realejos ocupa el puesto 26 de los 46 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 1% por debajo de la mediana de la provincia (1.875 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 251 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38417 | 2.356 €/m² | 212.040 € |
| 38418 | 2.047 €/m² | 184.230 € |
| 38410 | 1.655 €/m² | 148.950 € |
| 38415 | 1.284 €/m² | 115.560 € |
| 38412 | 1.141 €/m² | 102.690 € |
| 38413 | 872 €/m² | 78.480 € |
| 38416 | 795 €/m² | 71.550 € |
| 38414 | 444 €/m² | 39.960 € |
Entre el código postal más caro de Los Realejos (38417, 2.356 €/m²) y el más barato (38414, 444 €/m²) hay una diferencia del 431%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 172.080 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Los Realejos.
Los Realejos está en la franja intermedia de Santa Cruz de Tenerife: puesto 31 de 51 municipios con dato oficial, un -5% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Los Realejos tiene mucha diferencia entre barrios (431% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Los Realejos y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
No nos quedamos en una calculadora genérica: cruzamos tu perfil con las condiciones reales de más de 20 bancos para darte una cifra fiable. La simulación es gratuita, sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
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Como referencia general, entre el 30% y el 35% de tus ingresos netos mensuales, aunque depende de tus otros gastos fijos y del resto de tu perfil financiero.
No exactamente, cada entidad tiene su propio criterio de riesgo. Por eso comparamos varias opciones para ver quién te da mejor cuota o mejor agosto de 2026.
Se suele tomar una media de los últimos meses o años. Te contamos cómo presentarlo mejor según tu situación real.
No, la simulación es gratuita y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca gracias a nuestra gestión.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Los Realejos es el 38417, con unos 2.356 €/m², y el más asequible el 38414, con unos 444 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 172.080 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.851 €/m², Los Realejos ocupa el puesto 31 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un -5% respecto a la mediana provincial (1.951 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.