La referencia que usan los bancos en Sada es que la suma de todas tus cuotas no pase del 35 % de tus ingresos netos. Con eso se calcula el tope de préstamo, y por eso cancelar un préstamo de coche antes de pedir hipoteca cambia el resultado.
Antes de mirar pisos en Sada, conviene saber qué cuota mensual puedes asumir sin ahogarte. Te calculamos tu límite real según tus ingresos y comparamos entre más de 20 bancos, gratis y sin compromiso.
Como referencia, el precio medio de una vivienda de 90 m² en Sada ronda los 159.930
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Sada (159.930 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
La mayoría de bancos recomienda que la cuota de tu hipoteca no supere entre el 30% y el 35% de tus ingresos netos mensuales. Pero esta regla es solo el punto de partida: influyen tus otros gastos, el octubre de 2026 del préstamo y el tipo de interés. Te ayudamos a calcularlo con datos reales de Sada y a saber qué precio de vivienda encaja de verdad con tu economía.
Con 1.777 €/m² a octubre de 2026, Sada ocupa el puesto 10 de los 64 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un 59% por encima de la mediana de la provincia (1.117 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 166 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 15160 | 1.402 €/m² | 126.180 € |
| 15169 | 1.368 €/m² | 123.120 € |
| 15168 | 1.194 €/m² | 107.460 € |
Entre el código postal más caro de Sada (15160, 1.402 €/m²) y el más barato (15168, 1.194 €/m²) hay una diferencia del 17%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 18.720 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Sada.
Sada está en la franja intermedia de A Coruña: puesto 37 de 91 municipios con dato oficial, un 28% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. El mercado de Sada es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 17% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Sada y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
No nos quedamos en una calculadora genérica: cruzamos tu perfil con las condiciones reales de más de 20 bancos para darte una cifra fiable. La simulación es gratuita, sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
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Como referencia general, entre el 30% y el 35% de tus ingresos netos mensuales, aunque depende de tus otros gastos fijos y del resto de tu perfil financiero.
No exactamente, cada entidad tiene su propio criterio de riesgo. Por eso comparamos varias opciones para ver quién te da mejor cuota o mejor octubre de 2026.
Se suele tomar una media de los últimos meses o años. Te contamos cómo presentarlo mejor según tu situación real.
No, la simulación es gratuita y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca gracias a nuestra gestión.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Sada es el 15160, con unos 1.402 €/m², y el más asequible el 15168, con unos 1.194 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 18.720 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.777 €/m², Sada ocupa el puesto 37 de los 91 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un 28% respecto a la mediana provincial (1.386 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.