Comprar una vivienda de 90 m² en Derio ronda los 285.480 € al precio al que se está escriturando allí (octubre de 2026). Además del precio necesitas ahorrado el 20 % de entrada más los impuestos y gastos de la compra, que es lo que el banco no financia.
En Derio el mercado se mueve rápido y los mejores pisos no esperan. Te damos en poco tiempo el desembolso inicial y la cuota mensual reales para que puedas ofertar con seguridad en cuanto encuentres la vivienda. Comparamos más de 20 bancos para tener la mejor opción lista. Estudio gratis y sin compromiso: te acompañamos hasta la firma.
Precio medio de la vivienda en Derio: 3.172 €/m² (una casa de 90 m² ≈ 285.480), un mercado donde la demanda es alta. Fuente: Notariado, octubre de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Derio (285.480 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
En Derio (Bizkaia) las viviendas buenas duran poco en el mercado: con el metro cuadrado en 3.172 €/m² según el Notariado (octubre de 2026), una vivienda de 90 m² sale por unos 285.480. Cuando encuentras el piso que quieres, la diferencia entre comprarlo y perderlo frente a otro comprador suele ser la rapidez: tener claro cuánto puedes pedir, qué entrada necesitas y qué cuota vas a pagar antes de hacer la oferta. En Colibrí Finances trabajamos con más de 20 bancos para darte esa certeza en poco tiempo, gratis y sin compromiso, así llegas a la negociación en Derio sabiendo exactamente qué puedes firmar y a qué velocidad.
Con 3.172 €/m² a octubre de 2026, Derio ocupa el puesto 16 de los 85 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un 34% por encima de la mediana de la provincia (2.375 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 78 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 48160 | 3.062 €/m² | 275.580 € |
| 48170 | 2.400 €/m² | 216.000 € |
Entre el código postal más caro de Derio (48160, 3.062 €/m²) y el más barato (48170, 2.400 €/m²) hay una diferencia del 28%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 59.580 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Derio.
Derio está en el tercio más caro de Bizkaia: ocupa el puesto 27 de 96 municipios con dato oficial y se paga un 27% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Derio tiene mucha diferencia entre barrios (28% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Derio y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Déjanos la dirección o la zona donde quieres comprar y estudiamos tu caso sin coste ni compromiso. Te decimos cuánto necesitas ahorrado, qué cuota mensual pagarías y con qué banco de los +20 con los que trabajamos conseguirías las mejores condiciones. Te acompañamos hasta la firma.
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En un mercado con tanta demanda como Derio, tener el ahorro listo marca la diferencia entre comprar o quedarte fuera. Los bancos financian hasta el 80% del valor, así que necesitas en torno al 20% de entrada más un 10%-12% para impuestos y gastos. Con un precio medio de 3.172 €/m² según el Notariado (octubre de 2026), una vivienda de 90 m² (unos 285.480) requiere un desembolso inicial de alrededor del 30% del precio. En Colibrí Finances te damos esa cifra exacta en poco tiempo y gratis, para que puedas moverte rápido cuando encuentres el piso.
En Derio, donde compites con otros compradores por las mejores viviendas, saber tu cuota exacta antes de visitar pisos te da ventaja. Para una vivienda tipo de unos 285.480, la cuota depende del importe, el plazo y el tipo de interés. Comparamos más de 20 bancos a la vez para encontrarte la mejor cuota en poco tiempo, sin compromiso.
Al precio de la vivienda hay que sumar el impuesto (ITP en segunda mano o IVA más AJD en obra nueva), la notaría, el registro y la gestoría. En Bizkaia el ITP tiene su porcentaje autonómico propio. En total suelen ser entre un 10% y un 13% adicional sobre el precio. Te los desglosamos rápido, antes de que hagas ninguna oferta.
No, es gratis y sin compromiso. En un mercado tan activo como el de Derio, te damos la respuesta en poco tiempo: cuánta casa puedes comprar, tu cuota y con qué banco consigues las mejores condiciones. Te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Derio es el 48160, con unos 3.062 €/m², y el más asequible el 48170, con unos 2.400 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 59.580 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 3.172 €/m², Derio ocupa el puesto 27 de los 96 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un 27% respecto a la mediana provincial (2.500 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.