Te contamos con números reales cuánto dinero necesitas para comprar en Outes: el desembolso inicial (entrada, impuestos y gastos) y la cuota mensual que pagarías cada mes. Trabajamos con más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones. Estudio gratis y sin compromiso: solo cobramos si firmas.
Precio medio de la vivienda en Outes: 633 €/m² (una casa de 90 m² ≈ 56.970). Fuente: Notariado, julio de 2026.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Outes (56.970 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Comprar una casa no es solo pagar el precio que ves en el portal. En Outes (A Coruña), donde el metro cuadrado ronda los 633 €/m² según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² cuesta de media unos 56.970. A eso hay que sumarle el desembolso inicial: la entrada (los bancos suelen financiar hasta el 80%, así que necesitas en torno al 20% ahorrado), los impuestos (ITP si es de segunda mano, IVA más AJD si es obra nueva) y los gastos de notaría, registro y gestoría. En total, prepárate para aportar de tu bolsillo alrededor del 30% del precio entre entrada, impuestos y gastos. Luego viene la cuota mensual, que depende del importe que pidas, el plazo y el tipo de interés que negocies. En Colibrí Finances te ponemos todos estos números claros y te decimos cuánta casa puedes comprar en Outes de forma realista.
Con 633 €/m² a julio de 2026, Outes ocupa el puesto 58 de los 91 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un 11% por debajo de la mediana de la provincia (708 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 7 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 15230 | 633 €/m² | 56.970 € |
| 15288 | 423 €/m² | 38.070 € |
| 15287 | 128 €/m² | 11.520 € |
Entre el código postal más caro de Outes (15230, 633 €/m²) y el más barato (15287, 128 €/m²) hay una diferencia del 395%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 45.450 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Outes.
Outes está en la franja intermedia de A Coruña: puesto 58 de 91 municipios con dato oficial, un -11% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Outes tiene mucha diferencia entre barrios (395% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de A Coruña los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Outes están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: A Coruña es el más caro (3.013 €/m², un +376% sobre Outes) y Sobrado el más asequible (346 €/m², un -45%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Déjanos la dirección o la zona donde quieres comprar y estudiamos tu caso sin coste ni compromiso. Te decimos cuánto necesitas ahorrado, qué cuota mensual pagarías y con qué banco de los +20 con los que trabajamos conseguirías las mejores condiciones. Solo cobramos si firmas.
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Como norma general, los bancos financian hasta el 80% del valor de la vivienda, así que necesitas tener ahorrado en torno al 20% de entrada más un 10%-12% para impuestos y gastos (notaría, registro y gestoría). En Outes, con un precio medio de 633 €/m² según el Notariado (julio de 2026), para una vivienda de 90 m² (unos 56.970) el desembolso inicial ronda el 30% del precio. En Colibrí Finances te calculamos la cifra exacta según tu caso, gratis.
La cuota depende de tres cosas: el importe que pides, el plazo (a más años, cuota más baja) y el tipo de interés que negocies. Para una vivienda tipo en Outes de unos 56.970, la cuota varía bastante según estas condiciones. Como trabajamos con más de 20 bancos, buscamos el que te dé la cuota más ajustada. Te lo calculamos sin compromiso.
Al precio de la casa hay que sumar el impuesto (ITP en vivienda de segunda mano o IVA más AJD en obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En A Coruña el ITP tiene su propio porcentaje autonómico. En conjunto, estos gastos suelen suponer entre un 10% y un 13% adicional sobre el precio de compra. Nosotros te los desglosamos uno a uno antes de que decidas nada.
No. El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Analizamos tu caso, te decimos cuánta casa puedes comprar en Outes, cuál sería tu cuota y con qué banco conseguirías las mejores condiciones. Solo cobramos si finalmente firmas la hipoteca con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Outes es el 15230, con unos 633 €/m², y el más asequible el 15287, con unos 128 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 45.450 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 633 €/m², Outes ocupa el puesto 58 de los 91 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un -11% respecto a la mediana provincial (708 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.