Comprando en Albuñol el banco paga notaría, registro, gestoría y el impuesto de actos jurídicos de la hipoteca; tú pagas la tasación y el impuesto de la compraventa. Ese impuesto es el grueso y cambia según la comunidad autónoma.
La entrada no es lo único que hay que tener: los impuestos y los gastos no los financia el banco. Esta es la cuenta completa para comprar en Albuñol.
Sobre los 59.310 € que ronda una vivienda de 90 m² en Albuñol (659 €/m², octubre de 2026), la cifra a tener ahorrada gira en torno al 30 %.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Albuñol (59.310 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Los bancos financian normalmente hasta el 80 % del valor de tasación, así que el 20 % restante lo pones tú. A eso hay que sumarle los gastos e impuestos de la compra, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Sumadas las dos cosas, la referencia práctica es tener ahorrado en torno al 30 % del precio de la vivienda. En Albuñol (Granada), donde se escritura alrededor de 659 €/m² (octubre de 2026), una vivienda de 60 m² sale por unos 39.540 € y una de 90 m² por unos 59.310 €; haz la cuenta sobre la que te encaje y tendrás tu objetivo de ahorro. Y antes de darlo por imposible: hay avales públicos que cubren parte de la entrada para jóvenes y familias, y fórmulas de financiación por encima del 80 % en casos concretos. Te lo estudiamos gratis.
Con 659 €/m² a octubre de 2026, Albuñol ocupa el puesto 59 de los 100 municipios de Granada con dato oficial del Notariado, un 9% por debajo de la mediana de la provincia (726 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 100 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 18700 | 662 €/m² | 59.580 € |
| 18760 | 628 €/m² | 56.520 € |
| 18770 | 449 €/m² | 40.410 € |
Entre el código postal más caro de Albuñol (18700, 662 €/m²) y el más barato (18770, 449 €/m²) hay una diferencia del 47%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 19.170 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Albuñol.
Albuñol está en el tercio más asequible de Granada: puesto 114 de 155 municipios con dato oficial, un -39% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Albuñol tiene mucha diferencia entre barrios (47% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Granada los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Albuñol están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Almuñécar es el más caro (2.567 €/m², un +290% sobre Albuñol) y Quéntar el más asequible (184 €/m², un -72%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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Alrededor del 30 % del precio: en torno a un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 59.310 € que ronda una vivienda de 90 m² en Albuñol, esa es tu referencia.
Por norma general no: el banco financia un porcentaje del valor de la vivienda, no los impuestos. Por eso hay que tenerlos aparte y contarlos desde el principio.
Sí. Hay avales públicos que cubren parte de la entrada para jóvenes y familias con menores, y algunas comunidades tienen tipos reducidos en el impuesto de transmisiones. Además, en casos concretos se puede financiar por encima del 80 %. Lo estudiamos gratis y sin compromiso.
El estudio es gratuito. Las condiciones de nuestro servicio te las explicamos por escrito antes de empezar, y te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Albuñol es el 18700, con unos 662 €/m², y el más asequible el 18770, con unos 449 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 19.170 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 659 €/m², Albuñol ocupa el puesto 114 de los 155 municipios de Granada con dato oficial del Notariado, un -39% respecto a la mediana provincial (1.079 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.