Comprando en Ayna el banco paga notaría, registro, gestoría y el impuesto de actos jurídicos de la hipoteca; tú pagas la tasación y el impuesto de la compraventa. Ese impuesto es el grueso y cambia según la comunidad autónoma.
La entrada no es lo único que hay que tener: los impuestos y los gastos no los financia el banco. Esta es la cuenta completa para comprar en Ayna.
Sobre los 103.860 € que ronda una vivienda de 90 m² en Ayna (1.154 €/m², septiembre de 2026), la cifra a tener ahorrada gira en torno al 30 %.
En Ayna se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Albacete y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Ayna.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Ayna (103.860 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
Los bancos financian normalmente hasta el 80 % del valor de tasación, así que el 20 % restante lo pones tú. A eso hay que sumarle los gastos e impuestos de la compra, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Sumadas las dos cosas, la referencia práctica es tener ahorrado en torno al 30 % del precio de la vivienda. En Ayna (Albacete), donde se escritura alrededor de 1.154 €/m² (septiembre de 2026), una vivienda de 60 m² sale por unos 69.240 € y una de 90 m² por unos 103.860 €; haz la cuenta sobre la que te encaje y tendrás tu objetivo de ahorro. Y antes de darlo por imposible: hay avales públicos que cubren parte de la entrada para jóvenes y familias, y fórmulas de financiación por encima del 80 % en casos concretos. Te lo estudiamos gratis.
En Ayna se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Albacete: 1.154 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
Ayna está en el tercio más caro de Albacete: ocupa el puesto 2 de 74 municipios con dato oficial y se paga un 0% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Ayna y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Cuéntanos tu situación y te decimos la cifra exacta que necesitas y qué opciones tienes si aún no llegas.
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Alrededor del 30 % del precio: en torno a un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 103.860 € que ronda una vivienda de 90 m² en Ayna, esa es tu referencia.
Por norma general no: el banco financia un porcentaje del valor de la vivienda, no los impuestos. Por eso hay que tenerlos aparte y contarlos desde el principio.
Sí. Hay avales públicos que cubren parte de la entrada para jóvenes y familias con menores, y algunas comunidades tienen tipos reducidos en el impuesto de transmisiones. Además, en casos concretos se puede financiar por encima del 80 %. Lo estudiamos gratis y sin compromiso.
El estudio es gratuito. Solo cobramos si firmas tu hipoteca, así que si no encontramos una operación que te convenga, no te cuesta nada.
Con 1.154 €/m², Ayna ocupa el puesto 2 de los 74 municipios de Albacete con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.154 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.