La entrada no es lo único que hay que tener: los impuestos y los gastos no los financia el banco. Esta es la cuenta completa para comprar en Brunete.
Sobre los 221.400 € que ronda una vivienda de 90 m² en Brunete (2.460 €/m², julio de 2026), la cifra a tener ahorrada gira en torno al 30 %.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Brunete (221.400 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Los bancos financian normalmente hasta el 80 % del valor de tasación, así que el 20 % restante lo pones tú. A eso hay que sumarle los gastos e impuestos de la compra, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Sumadas las dos cosas, la referencia práctica es tener ahorrado en torno al 30 % del precio de la vivienda. En Brunete (Madrid), donde se escritura alrededor de 2.460 €/m² (julio de 2026), una vivienda de 60 m² sale por unos 147.600 € y una de 90 m² por unos 221.400 €; haz la cuenta sobre la que te encaje y tendrás tu objetivo de ahorro. Y antes de darlo por imposible: hay avales públicos que cubren parte de la entrada para jóvenes y familias, y fórmulas de financiación por encima del 80 % en casos concretos. Te lo estudiamos gratis.
Con 2.460 €/m² a julio de 2026, Brunete ocupa el puesto 28 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 53% por encima de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Brunete. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
Brunete está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 28 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 53% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Brunete están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (7.668 €/m², un +212% sobre Brunete) y Valdaracete el más asequible (403 €/m², un -84%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Alrededor del 30 % del precio: en torno a un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 221.400 € que ronda una vivienda de 90 m² en Brunete, esa es tu referencia.
Por norma general no: el banco financia un porcentaje del valor de la vivienda, no los impuestos. Por eso hay que tenerlos aparte y contarlos desde el principio.
Sí. Hay avales públicos que cubren parte de la entrada para jóvenes y familias con menores, y algunas comunidades tienen tipos reducidos en el impuesto de transmisiones. Además, en casos concretos se puede financiar por encima del 80 %. Lo estudiamos gratis y sin compromiso.
El estudio es gratuito. Solo cobramos si firmas tu hipoteca, así que si no encontramos una operación que te convenga, no te cuesta nada.
Con 2.460 €/m², Brunete ocupa el puesto 28 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 53% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.