La duda de casi todo el mundo antes de comprar: ¿me llega con lo que tengo? Aquí te explicamos, con datos reales de Granadilla de Abona, cuánto necesitas de entrada y de gastos, y te hacemos un estudio gratis para que sepas tu número exacto.
Precios de compraventa según el Notariado, julio de 2026. Usamos el precio medio real de Granadilla de Abona para estimar tu ahorro; tu caso puede variar y lo afinamos en el estudio gratuito.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Granadilla de Abona (138.960 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Para comprar en Granadilla de Abona necesitas cubrir dos cosas con tus ahorros. La primera es la entrada: los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, así que el 20% restante lo pones tú. La segunda son los gastos de compraventa (impuesto, notaría, registro y gestoría), que rondan un 10-12% adicional. Con un precio de 1.544 el m² según el Notariado, julio de 2026, una vivienda de 90 m² en Granadilla de Abona sale por unos 138.960: eso supone reunir en torno a un 20% de entrada más ese 10-12% de gastos, que conviene tener guardado aparte. La buena noticia es que ese número no está grabado en piedra: en Colibrí Finances trabajamos con más de 20 bancos y comparamos por ti para conseguir las mejores condiciones, que a veces reducen lo que necesitas de partida.
Con 1.544 €/m² a julio de 2026, Granadilla de Abona ocupa el puesto 23 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 3% por encima de la mediana de la provincia (1.492 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 8 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38612 | 3.492 €/m² | 314.280 € |
| 38618 | 2.698 €/m² | 242.820 € |
| 38611 | 1.788 €/m² | 160.920 € |
| 38595 | 1.300 €/m² | 117.000 € |
| 38617 | 1.296 €/m² | 116.640 € |
| 38600 | 1.212 €/m² | 109.080 € |
Entre el código postal más caro de Granadilla de Abona (38612, 3.492 €/m²) y el más barato (38600, 1.212 €/m²) hay una diferencia del 188%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 205.200 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Granadilla de Abona.
Granadilla de Abona está en la franja intermedia de Santa Cruz de Tenerife: puesto 23 de 51 municipios con dato oficial, un 3% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Granadilla de Abona tiene mucha diferencia entre barrios (188% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Granadilla de Abona y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Como referencia, necesitas cubrir el 20% de entrada (lo que el banco no financia) más un 10-12% de gastos de compraventa. Para una vivienda media de 90 m² en Granadilla de Abona, que ronda los 138.960 según el Notariado, julio de 2026, eso supone un ahorro aproximado de un 30-32% del precio. En tu estudio gratis te damos la cifra exacta para tu caso.
En algunos casos sí. Hay hipotecas que financian más del 80% según tu perfil, tus ingresos o si la vivienda es del propio banco. Trabajamos con más de 20 entidades y comparamos por ti para ver si puedes comprar aportando menos. Te lo decimos claro y sin compromiso.
Además de la entrada, tienes que contar el impuesto de la compra (ITP si es de segunda mano o IVA si es obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En conjunto suelen suponer un 10-12% del precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife. Conviene tener ese dinero aparte, porque no entra en la hipoteca.
No. El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Miramos tu situación, comparamos las condiciones de más de 20 bancos y te decimos cuánto necesitas ahorrado y qué hipoteca puedes conseguir. Solo cobramos si finalmente firmas.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Granadilla de Abona es el 38612, con unos 3.492 €/m², y el más asequible el 38600, con unos 1.212 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 205.200 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.544 €/m², Granadilla de Abona ocupa el puesto 23 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 3% respecto a la mediana provincial (1.492 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.