Comprando en Guijuelo el banco paga notaría, registro, gestoría y el impuesto de actos jurídicos de la hipoteca; tú pagas la tasación y el impuesto de la compraventa. Ese impuesto es el grueso y cambia según la comunidad autónoma.
La entrada no es lo único que hay que tener: los impuestos y los gastos no los financia el banco. Esta es la cuenta completa para comprar en Guijuelo.
Sobre los 70.200 € que ronda una vivienda de 90 m² en Guijuelo (780 €/m², agosto de 2026), la cifra a tener ahorrada gira en torno al 30 %.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Guijuelo (70.200 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Los bancos financian normalmente hasta el 80 % del valor de tasación, así que el 20 % restante lo pones tú. A eso hay que sumarle los gastos e impuestos de la compra, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Sumadas las dos cosas, la referencia práctica es tener ahorrado en torno al 30 % del precio de la vivienda. En Guijuelo (Salamanca), donde se escritura alrededor de 780 €/m² (agosto de 2026), una vivienda de 60 m² sale por unos 46.800 € y una de 90 m² por unos 70.200 €; haz la cuenta sobre la que te encaje y tendrás tu objetivo de ahorro. Y antes de darlo por imposible: hay avales públicos que cubren parte de la entrada para jóvenes y familias, y fórmulas de financiación por encima del 80 % en casos concretos. Te lo estudiamos gratis.
Con 780 €/m² a agosto de 2026, Guijuelo ocupa el puesto 20 de los 53 municipios de Salamanca con dato oficial del Notariado, un 21% por encima de la mediana de la provincia (643 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 52 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 37770 | 622 €/m² | 55.980 € |
| 37700 | 536 €/m² | 48.240 € |
| 37778 | 299 €/m² | 26.910 € |
Entre el código postal más caro de Guijuelo (37770, 622 €/m²) y el más barato (37778, 299 €/m²) hay una diferencia del 108%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 29.070 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Guijuelo.
Guijuelo está en el tercio más asequible de Salamanca: puesto 117 de 150 municipios con dato oficial, un -41% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Guijuelo tiene mucha diferencia entre barrios (108% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Guijuelo y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Alrededor del 30 % del precio: en torno a un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 70.200 € que ronda una vivienda de 90 m² en Guijuelo, esa es tu referencia.
Por norma general no: el banco financia un porcentaje del valor de la vivienda, no los impuestos. Por eso hay que tenerlos aparte y contarlos desde el principio.
Sí. Hay avales públicos que cubren parte de la entrada para jóvenes y familias con menores, y algunas comunidades tienen tipos reducidos en el impuesto de transmisiones. Además, en casos concretos se puede financiar por encima del 80 %. Lo estudiamos gratis y sin compromiso.
El estudio es gratuito. Solo cobramos si firmas tu hipoteca, así que si no encontramos una operación que te convenga, no te cuesta nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Guijuelo es el 37770, con unos 622 €/m², y el más asequible el 37778, con unos 299 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 29.070 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 780 €/m², Guijuelo ocupa el puesto 117 de los 150 municipios de Salamanca con dato oficial del Notariado, un -41% respecto a la mediana provincial (1.316 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.