Para comprar en Jimena de la Frontera necesitas ahorrado en torno al 30 % del precio: el 20 % de entrada que el banco no financia y alrededor de un 10 % de impuestos y gastos. Sobre una vivienda de 90 m² a 75.600 €, eso son unos 840 € por cada metro financiado y una cifra de partida que conviene tener clara desde el principio.
Si vienes de fuera y te estás planteando comprar en Jimena de la Frontera, seguro que tienes dudas: cuánto ahorro hace falta, qué gastos hay que sumar y si merece la pena reformar antes o después. Te lo explicamos con datos reales de la zona y te hacemos un estudio gratis para que sepas tu número exacto.
Precios de compraventa según el Notariado, septiembre de 2026. Usamos el precio medio real de Jimena de la Frontera para estimar tu ahorro; en zonas de precio bajo el estado de la vivienda pesa mucho, así que lo afinamos contigo en el estudio gratuito.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Jimena de la Frontera (75.600 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
En Jimena de la Frontera el precio de la vivienda hace que comprar esté al alcance de muchos ahorros, pero conviene hacer bien los números para no llevarse sorpresas. Necesitas la entrada (el banco suele cubrir hasta el 80% del valor) y los gastos de compraventa (impuesto, notaría, registro y gestoría), un 10-12% adicional. Con un precio de 840 el m² según el Notariado, septiembre de 2026, una vivienda de 90 m² en Jimena de la Frontera sale por unos 75.600: la parte de ahorro que te toca poner es más manejable que en otras zonas, pero si la casa necesita reforma conviene reservar algo aparte. En Colibrí Finances trabajamos con más de 20 bancos, gratis y sin compromiso, y te ayudamos a encontrar la hipoteca que mejor encaje aunque el importe sea pequeño, algo que no todas las entidades miran con el mismo interés.
Con 840 €/m² a septiembre de 2026, Jimena de la Frontera ocupa el puesto 32 de los 42 municipios de Cádiz con dato oficial del Notariado, un 24% por debajo de la mediana de la provincia (1.110 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 34 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 11339 | 819 €/m² | 73.710 € |
| 11330 | 818 €/m² | 73.620 € |
| 11320 | 343 €/m² | 30.870 € |
Entre el código postal más caro de Jimena de la Frontera (11339, 819 €/m²) y el más barato (11320, 343 €/m²) hay una diferencia del 139%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 42.840 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Jimena de la Frontera.
Jimena de la Frontera está en el tercio más asequible de Cádiz: puesto 34 de 44 municipios con dato oficial, un -28% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Jimena de la Frontera tiene mucha diferencia entre barrios (139% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Jimena de la Frontera y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Dinos la vivienda que te interesa y tu situación. Te decimos cuánto necesitas ahorrado de verdad y qué financiación puedes conseguir. Estudio y pretasación gratis, sin compromiso: solo cobramos si firmas.
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Como referencia, necesitas cubrir el 20% de entrada (lo que el banco no financia) más un 10-12% de gastos de compraventa. Para una vivienda media de 90 m² en Jimena de la Frontera, que ronda los 75.600 según el Notariado, septiembre de 2026, son cifras bastante más accesibles que en otras zonas, aunque si la vivienda necesita reforma conviene sumar ese margen aparte. En tu estudio gratis te damos la cifra exacta para tu caso.
En algunos casos sí. Hay hipotecas que financian más del 80% según tu perfil, tus ingresos o si la vivienda es del propio banco, y también existen opciones que incluyen el coste de una reforma dentro del mismo préstamo. Trabajamos con más de 20 entidades y comparamos por ti, aunque el importe de la operación sea pequeño. Te lo decimos claro y sin compromiso.
Además de la entrada, tienes que contar el impuesto de la compra (ITP si es de segunda mano o IVA si es obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En conjunto suelen suponer un 10-12% del precio de la vivienda en Cádiz. Si compras a distancia, conviene tener también controlado quién gestiona los trámites in situ, para no dar vueltas de más.
No. El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso, vengas de donde vengas. Miramos tu situación, comparamos las condiciones de más de 20 bancos y te decimos cuánto necesitas ahorrado y qué hipoteca puedes conseguir, aunque el importe de la vivienda sea bajo. Solo cobramos si finalmente firmas.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Jimena de la Frontera es el 11339, con unos 819 €/m², y el más asequible el 11320, con unos 343 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 42.840 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 840 €/m², Jimena de la Frontera ocupa el puesto 34 de los 44 municipios de Cádiz con dato oficial del Notariado, un -28% respecto a la mediana provincial (1.170 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
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