Comprando en Les Franqueses del Vallès el banco paga notaría, registro, gestoría y el impuesto de actos jurídicos de la hipoteca; tú pagas la tasación y el impuesto de la compraventa. Ese impuesto es el grueso y cambia según la comunidad autónoma.
La entrada no es lo único que hay que tener: los impuestos y los gastos no los financia el banco. Esta es la cuenta completa para comprar en Les Franqueses del Vallès.
Sobre los 217.980 € que ronda una vivienda de 90 m² en Les Franqueses del Vallès (2.422 €/m², octubre de 2026), la cifra a tener ahorrada gira en torno al 30 %.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Les Franqueses del Vallès (217.980 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Los bancos financian normalmente hasta el 80 % del valor de tasación, así que el 20 % restante lo pones tú. A eso hay que sumarle los gastos e impuestos de la compra, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Sumadas las dos cosas, la referencia práctica es tener ahorrado en torno al 30 % del precio de la vivienda. En Les Franqueses del Vallès (Barcelona), donde se escritura alrededor de 2.422 €/m² (octubre de 2026), una vivienda de 60 m² sale por unos 145.320 € y una de 90 m² por unos 217.980 €; haz la cuenta sobre la que te encaje y tendrás tu objetivo de ahorro. Y antes de darlo por imposible: hay avales públicos que cubren parte de la entrada para jóvenes y familias, y fórmulas de financiación por encima del 80 % en casos concretos. Te lo estudiamos gratis.
Con 2.422 €/m² a octubre de 2026, Les Franqueses del Vallès ocupa el puesto 65 de los 245 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 29% por encima de la mediana de la provincia (1.882 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 237 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 08520 | 2.610 €/m² | 234.900 € |
| 08521 | 1.681 €/m² | 151.290 € |
Entre el código postal más caro de Les Franqueses del Vallès (08520, 2.610 €/m²) y el más barato (08521, 1.681 €/m²) hay una diferencia del 55%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 83.610 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Les Franqueses del Vallès.
Les Franqueses del Vallès está en la franja intermedia de Barcelona: puesto 99 de 279 municipios con dato oficial, un 16% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Les Franqueses del Vallès tiene mucha diferencia entre barrios (55% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Barcelona los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Les Franqueses del Vallès están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Sitges es el más caro (5.450 €/m², un +125% sobre Les Franqueses del Vallès) y La Quar el más asequible (511 €/m², un -79%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Cuéntanos tu situación y te decimos la cifra exacta que necesitas y qué opciones tienes si aún no llegas.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Alrededor del 30 % del precio: en torno a un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 217.980 € que ronda una vivienda de 90 m² en Les Franqueses del Vallès, esa es tu referencia.
Por norma general no: el banco financia un porcentaje del valor de la vivienda, no los impuestos. Por eso hay que tenerlos aparte y contarlos desde el principio.
Sí. Hay avales públicos que cubren parte de la entrada para jóvenes y familias con menores, y algunas comunidades tienen tipos reducidos en el impuesto de transmisiones. Además, en casos concretos se puede financiar por encima del 80 %. Lo estudiamos gratis y sin compromiso.
El estudio es gratuito. Las condiciones de nuestro servicio te las explicamos por escrito antes de empezar, y te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Les Franqueses del Vallès es el 08520, con unos 2.610 €/m², y el más asequible el 08521, con unos 1.681 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 83.610 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.422 €/m², Les Franqueses del Vallès ocupa el puesto 99 de los 279 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 16% respecto a la mediana provincial (2.086 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.