Para comprar en Lúcar necesitas ahorrado en torno al 30 % del precio: el 20 % de entrada que el banco no financia y alrededor de un 10 % de impuestos y gastos. Sobre una vivienda de 90 m² a 126.900 €, eso son unos 1.410 € por cada metro financiado y una cifra de partida que conviene tener clara desde el principio.
En Lúcar las viviendas con buena relación calidad-precio se venden rápido y suele haber varios compradores interesados en la misma. La diferencia la marca quién llega con la financiación ya resuelta. Te ayudamos a saber tu número exacto con un estudio gratis, para moverte con seguridad y rapidez en cuanto encuentres la vivienda.
Precios de compraventa según el Notariado, octubre de 2026. En un mercado tan activo como el de Lúcar, tener este dato actualizado te ayuda a decidir rápido; el estudio gratuito afina tu caso concreto en pocos días.
En Lúcar se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Almería y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Lúcar.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Lúcar (126.900 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
En Lúcar las viviendas con buena relación calidad-precio no duran: si te gusta un piso, es muy probable que otros compradores lo estén mirando el mismo día. Por eso conviene saber de antemano cuánto necesitas y llegar con la financiación resuelta antes de encontrar la vivienda, no después. Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor, así que necesitas un 20% de entrada, más un 10-12% de gastos de compraventa (impuesto, notaría, registro y gestoría). Con un precio de 1.410 el m² según el Notariado, octubre de 2026, una vivienda de 90 m² en Lúcar sale por unos 126.900. Tener esa cifra clara y una preaprobación en la mano te da ventaja: puedes hacer una oferta firme mientras otros siguen esperando respuesta de su banco. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos, gratis y sin compromiso, para que llegues con la financiación cerrada.
En Lúcar se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Almería: 1.410 €/m² de vivienda a octubre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 04887 | 732 €/m² | 65.880 € |
| 04877 | 600 €/m² | 54.000 € |
Entre el código postal más caro de Lúcar (04887, 732 €/m²) y el más barato (04877, 600 €/m²) hay una diferencia del 22%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 11.880 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Lúcar.
Lúcar está en el tercio más caro de Almería: ocupa el puesto 15 de 95 municipios con dato oficial y se paga un 26% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Lúcar es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 22% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Almería los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Lúcar están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Mojácar es el más caro (2.355 €/m², un +67% sobre Lúcar) y Abla el más asequible (347 €/m², un -75%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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Como referencia, necesitas cubrir el 20% de entrada (lo que el banco no financia) más un 10-12% de gastos de compraventa. Para una vivienda media de 90 m² en Lúcar, que ronda los 126.900 según el Notariado, octubre de 2026, eso supone un ahorro aproximado de un 30-32% del precio. En una zona tan solicitada, tener esta cifra clara antes de buscar te permite actuar rápido y con seguridad en cuanto aparece la vivienda que quieres. Con el estudio gratis lo confirmamos en pocos días.
En algunos casos sí. Hay hipotecas que financian más del 80% según tu perfil, tus ingresos o el tipo de vivienda. Comparamos más de 20 bancos para encontrar la opción que te permita reunir menos entrada y moverte más rápido en cuanto encuentres la vivienda que buscas. Te damos la respuesta en poco tiempo y sin compromiso.
Además de la entrada, cuenta el impuesto de la compra (ITP si es de segunda mano o IVA si es obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En conjunto suelen suponer un 10-12% del precio de la vivienda en Almería. Tenerlo previsto de antemano evita sorpresas de última hora y te permite cerrar la operación sin retrasos, algo clave cuando hay otros compradores interesados en la misma vivienda.
No. El estudio y la preaprobación son totalmente gratis y sin compromiso. Comparamos las condiciones de más de 20 bancos y te decimos, en poco tiempo, cuánto puedes conseguir y en qué plazo. Así llegas a la vivienda con la financiación ya resuelta, sin perder tiempo frente a otros compradores. Te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Lúcar es el 04887, con unos 732 €/m², y el más asequible el 04877, con unos 600 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 11.880 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.410 €/m², Lúcar ocupa el puesto 15 de los 95 municipios de Almería con dato oficial del Notariado, un 26% respecto a la mediana provincial (1.115 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.