La duda de casi todo el mundo antes de comprar: ¿me llega con lo que tengo? Aquí te explicamos, con datos reales de Tamajón, cuánto necesitas de entrada y de gastos, y te hacemos un estudio gratis para que sepas tu número exacto.
Precios de compraventa según el Notariado, julio de 2026. Usamos el precio medio real de Tamajón para estimar tu ahorro; tu caso puede variar y lo afinamos en el estudio gratuito.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Tamajón (63.360 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Para comprar en Tamajón necesitas cubrir dos cosas con tus ahorros. La primera es la entrada: los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, así que el 20% restante lo pones tú. La segunda son los gastos de compraventa (impuesto, notaría, registro y gestoría), que rondan un 10-12% adicional. Con un precio de 704 el m² según el Notariado, julio de 2026, una vivienda de 90 m² en Tamajón sale por unos 63.360: eso supone reunir en torno a un 20% de entrada más ese 10-12% de gastos, que conviene tener guardado aparte. La buena noticia es que ese número no está grabado en piedra: en Colibrí Finances trabajamos con más de 20 bancos y comparamos por ti para conseguir las mejores condiciones, que a veces reducen lo que necesitas de partida.
Con 704 €/m² a julio de 2026, Tamajón ocupa el puesto 56 de los 140 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 24% por encima de la mediana de la provincia (569 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 19224 | 1.074 €/m² | 96.660 € |
| 19226 | 333 €/m² | 29.970 € |
Entre el código postal más caro de Tamajón (19224, 1.074 €/m²) y el más barato (19226, 333 €/m²) hay una diferencia del 223%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 66.690 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Tamajón.
Tamajón está en la franja intermedia de Guadalajara: puesto 56 de 140 municipios con dato oficial, un 24% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Tamajón tiene mucha diferencia entre barrios (223% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Guadalajara los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Tamajón están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Azuqueca de Henares es el más caro (1.711 €/m², un +143% sobre Tamajón) y Condemios de Arriba el más asequible (143 €/m², un -80%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Como referencia, necesitas cubrir el 20% de entrada (lo que el banco no financia) más un 10-12% de gastos de compraventa. Para una vivienda media de 90 m² en Tamajón, que ronda los 63.360 según el Notariado, julio de 2026, eso supone un ahorro aproximado de un 30-32% del precio. En tu estudio gratis te damos la cifra exacta para tu caso.
En algunos casos sí. Hay hipotecas que financian más del 80% según tu perfil, tus ingresos o si la vivienda es del propio banco. Trabajamos con más de 20 entidades y comparamos por ti para ver si puedes comprar aportando menos. Te lo decimos claro y sin compromiso.
Además de la entrada, tienes que contar el impuesto de la compra (ITP si es de segunda mano o IVA si es obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En conjunto suelen suponer un 10-12% del precio de la vivienda en Guadalajara. Conviene tener ese dinero aparte, porque no entra en la hipoteca.
No. El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso. Miramos tu situación, comparamos las condiciones de más de 20 bancos y te decimos cuánto necesitas ahorrado y qué hipoteca puedes conseguir. Solo cobramos si finalmente firmas.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Tamajón es el 19224, con unos 1.074 €/m², y el más asequible el 19226, con unos 333 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 66.690 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 704 €/m², Tamajón ocupa el puesto 56 de los 140 municipios de Guadalajara con dato oficial del Notariado, un 24% respecto a la mediana provincial (569 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.