Para comprar en Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja necesitas ahorrado en torno al 30 % del precio: el 20 % de entrada que el banco no financia y alrededor de un 10 % de impuestos y gastos. Sobre una vivienda de 90 m² a 56.520 €, eso son unos 628 € por cada metro financiado y una cifra de partida que conviene tener clara desde el principio.
Si vienes de fuera y te estás planteando comprar en Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja, seguro que tienes dudas: cuánto ahorro hace falta, qué gastos hay que sumar y si merece la pena reformar antes o después. Te lo explicamos con datos reales de la zona y te hacemos un estudio gratis para que sepas tu número exacto.
Precios de compraventa según el Notariado, septiembre de 2026. Usamos el precio medio real de Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja para estimar tu ahorro; en zonas de precio bajo el estado de la vivienda pesa mucho, así que lo afinamos contigo en el estudio gratuito.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja (56.520 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-06.
En Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja el precio de la vivienda hace que comprar esté al alcance de muchos ahorros, pero conviene hacer bien los números para no llevarse sorpresas. Necesitas la entrada (el banco suele cubrir hasta el 80% del valor) y los gastos de compraventa (impuesto, notaría, registro y gestoría), un 10-12% adicional. Con un precio de 628 el m² según el Notariado, septiembre de 2026, una vivienda de 90 m² en Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja sale por unos 56.520: la parte de ahorro que te toca poner es más manejable que en otras zonas, pero si la casa necesita reforma conviene reservar algo aparte. En Colibrí Finances trabajamos con más de 20 bancos, gratis y sin compromiso, y te ayudamos a encontrar la hipoteca que mejor encaje aunque el importe sea pequeño, algo que no todas las entidades miran con el mismo interés.
Con 628 €/m² a septiembre de 2026, Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja ocupa el puesto 49 de los 71 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un 40% por debajo de la mediana de la provincia (1.055 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 195 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 09513 | 1.788 €/m² | 160.920 € |
| 09554 | 722 €/m² | 64.980 € |
| 09550 | 622 €/m² | 55.980 € |
| 09555 | 563 €/m² | 50.670 € |
| 09549 | 544 €/m² | 48.960 € |
| 09556 | 409 €/m² | 36.810 € |
Entre el código postal más caro de Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja (09513, 1.788 €/m²) y el más barato (09556, 409 €/m²) hay una diferencia del 337%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 124.110 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja.
Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja está en el tercio más asequible de Burgos: puesto 273 de 295 municipios con dato oficial, un -55% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja tiene mucha diferencia entre barrios (337% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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Como referencia, necesitas cubrir el 20% de entrada (lo que el banco no financia) más un 10-12% de gastos de compraventa. Para una vivienda media de 90 m² en Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja, que ronda los 56.520 según el Notariado, septiembre de 2026, son cifras bastante más accesibles que en otras zonas, aunque si la vivienda necesita reforma conviene sumar ese margen aparte. En tu estudio gratis te damos la cifra exacta para tu caso.
En algunos casos sí. Hay hipotecas que financian más del 80% según tu perfil, tus ingresos o si la vivienda es del propio banco, y también existen opciones que incluyen el coste de una reforma dentro del mismo préstamo. Trabajamos con más de 20 entidades y comparamos por ti, aunque el importe de la operación sea pequeño. Te lo decimos claro y sin compromiso.
Además de la entrada, tienes que contar el impuesto de la compra (ITP si es de segunda mano o IVA si es obra nueva), la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría. En conjunto suelen suponer un 10-12% del precio de la vivienda en Burgos. Si compras a distancia, conviene tener también controlado quién gestiona los trámites in situ, para no dar vueltas de más.
No. El estudio y la pretasación son totalmente gratis y sin compromiso, vengas de donde vengas. Miramos tu situación, comparamos las condiciones de más de 20 bancos y te decimos cuánto necesitas ahorrado y qué hipoteca puedes conseguir, aunque el importe de la vivienda sea bajo. Solo cobramos si finalmente firmas.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja es el 09513, con unos 1.788 €/m², y el más asequible el 09556, con unos 409 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 124.110 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 628 €/m², Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja ocupa el puesto 273 de los 295 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un -55% respecto a la mediana provincial (1.403 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
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