En Aia las viviendas buenas se cierran en días, no en meses. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos y te damos, gratis y en poco tiempo, la financiación cerrada para que puedas ofertar con seguridad en cuanto encuentres tu piso.
Precio medio de la vivienda en Aia (Gipuzkoa): 2.986 €/m², según el Notariado (julio de 2026). En un mercado con tanta demanda, tener claro este dato y tu financiación lista es lo que marca la diferencia entre llegar a tiempo o quedarte fuera.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Aia (268.740 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
En Aia las viviendas bien situadas no duran ni una semana publicadas: hay varios compradores mirando lo mismo que tú. Con un precio medio de 2.986 €/m² según el Notariado (julio de 2026), quien llega con la financiación ya estudiada tiene ventaja real frente a quien empieza de cero cuando encuentra el piso. En Colibrí Finances te dejamos preparado antes de buscar: revisamos tu perfil, comparamos entre más de 20 bancos y te decimos con qué cuota y qué importe puedes presentarte a negociar el mismo día que veas la vivienda. Todo gratis, sin compromiso y solo cobramos si firmas.
Con 2.986 €/m² a julio de 2026, Aia ocupa el puesto 23 de los 84 municipios de Gipuzkoa con dato oficial del Notariado, un 36% por encima de la mediana de la provincia (2.196 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 20810 | 3.448 €/m² | 310.320 € |
| 20809 | 2.523 €/m² | 227.070 € |
Entre el código postal más caro de Aia (20810, 3.448 €/m²) y el más barato (20809, 2.523 €/m²) hay una diferencia del 37%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 83.250 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Aia.
Aia está en el tercio más caro de Gipuzkoa: ocupa el puesto 23 de 84 municipios con dato oficial y se paga un 36% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Aia tiene mucha diferencia entre barrios (37% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Aia y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Cuéntanos lo que pagas de alquiler y dónde quieres comprar. Te hacemos un estudio y una pretasación sin coste para que sepas cuánto podrías pagar de hipoteca. Sin letra pequeña.
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En Aia la demanda es alta y los precios se mueven rápido, así que la comparación merece la pena hacerla ya. Con un precio medio de 2.986 €/m² según el Notariado (julio de 2026), muchas cuotas de hipoteca quedan cerca del alquiler actual. En nuestro estudio gratuito te damos la cifra exacta y, si te compensa, te dejamos listo para actuar en cuanto aparezca la vivienda.
Como referencia, conviene tener alrededor del 20% del precio para la entrada más un 10-12% para impuestos y gastos. Partiendo del precio medio de 2.986 €/m² en Aia te damos una cifra orientativa según los metros que busques. En mercados con tanta competencia, saber esto de antemano te permite moverte rápido: en Colibrí comparamos entre más de 20 bancos para conseguirte el máximo de financiación que tu perfil permita.
Nada. El estudio y la pretasación son gratis y sin compromiso. Solo cobramos si al final firmas tu hipoteca, así que nuestro interés es dejarte con la financiación cerrada cuanto antes para que puedas competir en igualdad de condiciones por cualquier vivienda en Aia. Si no te compensa, te lo decimos con toda la honestidad.
Desde que nos das los datos hasta la firma suelen pasar entre 4 y 8 semanas, según el banco y la documentación. Pero podemos dejarte la financiación pre-estudiada mucho antes, así que cuando encuentres tu vivienda en Aia solo te queda negociar y firmar, sin perder tiempo ni oportunidades.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Aia es el 20810, con unos 3.448 €/m², y el más asequible el 20809, con unos 2.523 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 83.250 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.986 €/m², Aia ocupa el puesto 23 de los 84 municipios de Gipuzkoa con dato oficial del Notariado, un 36% respecto a la mediana provincial (2.196 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.