En Alcalá de Guadaíra la comparación honesta no es cuota contra alquiler: es cuota más comunidad, IBI y derramas contra el alquiler. Con la vivienda a 1.508 €/m², la compra suele salir a cuenta si vas a quedarte varios años; si no, el alquiler gana.
Cada mes pagas la hipoteca de tu casero. ¿Y si esa misma cuota pudiera ser tuya? En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos para conseguirte las mejores condiciones y te decimos, sin rodeos y gratis, si comprar en Alcalá de Guadaíra está más cerca de lo que crees.
Precio medio de la vivienda en Alcalá de Guadaíra (Sevilla): 1.508 €/m², según el Notariado (octubre de 2026). A partir de ese dato calculamos qué cuota te encajaría frente a lo que pagas hoy de alquiler.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Alcalá de Guadaíra (135.720 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Si llevas años pagando alquiler en Alcalá de Guadaíra, tienes algo que muchos compradores no tienen: la prueba de que puedes afrontar un pago mensual estable. Con un precio medio de 1.508 €/m² según el Notariado (octubre de 2026), en muchos casos la cuota de la hipoteca queda muy cerca de lo que ya destinas al alquiler, con la diferencia de que cada mes ese dinero pasa a ser tuyo. En Colibrí Finances hacemos números contigo: revisamos tus ingresos y tus ahorros, calculamos qué cuota te encaja y buscamos entre más de 20 bancos el que te dé las mejores condiciones. Todo gratis, sin compromiso y te acompañamos hasta la firma.
Con 1.508 €/m² a octubre de 2026, Alcalá de Guadaíra ocupa el puesto 13 de los 80 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 70% por encima de la mediana de la provincia (888 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 622 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 41500 | 1.293 €/m² | 116.370 € |
| 41520 | 856 €/m² | 77.040 € |
Entre el código postal más caro de Alcalá de Guadaíra (41500, 1.293 €/m²) y el más barato (41520, 856 €/m²) hay una diferencia del 51%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 39.330 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Alcalá de Guadaíra.
Alcalá de Guadaíra está en la franja intermedia de Sevilla: puesto 34 de 101 municipios con dato oficial, un 47% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Alcalá de Guadaíra tiene mucha diferencia entre barrios (51% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Alcalá de Guadaíra y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Cuéntanos lo que pagas de alquiler y dónde quieres comprar. Te hacemos un estudio y una pretasación sin coste para que sepas cuánto podrías pagar de hipoteca. Sin letra pequeña.
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Depende de lo que pagues de alquiler y del precio de la vivienda que busques. Con un precio medio de 1.508 €/m² en Alcalá de Guadaíra según el Notariado (octubre de 2026), muchas cuotas de hipoteca quedan muy cerca del alquiler actual. En nuestro estudio gratuito te lo comparamos con números reales para que decidas con datos, no con corazonadas.
Como referencia, conviene tener alrededor del 20% del precio para la entrada más un 10-12% para impuestos y gastos. Partiendo del precio medio de 1.508 €/m² en Alcalá de Guadaíra podemos darte una cifra orientativa según los metros que busques. En Colibrí revisamos tu caso concreto y buscamos entre más de 20 bancos opciones de financiación más alta si tu perfil lo permite.
Nada. El estudio y la pretasación son gratis y sin compromiso. Te acompañamos hasta la firma, así que trabajamos para conseguirte de verdad las mejores condiciones en Alcalá de Guadaíra. Si no te compensa, te lo diremos con toda la honestidad.
Desde que nos das los datos hasta la firma suelen pasar entre 4 y 8 semanas, según el banco y la documentación. Nosotros nos encargamos de comparar ofertas, negociar y prepararte el papeleo para que tú solo tengas que buscar tu casa en Alcalá de Guadaíra tranquilo.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Alcalá de Guadaíra es el 41500, con unos 1.293 €/m², y el más asequible el 41520, con unos 856 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 39.330 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.508 €/m², Alcalá de Guadaíra ocupa el puesto 34 de los 101 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 47% respecto a la mediana provincial (1.027 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.