En Güeñes comprar cuesta mucho menos que en la ciudad, aunque a veces la casa necesite un empujón. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos, vemos si puedes financiar también la reforma y te decimos, sin rodeos y gratis, qué opciones tienes.
Precio medio de la vivienda en Güeñes (Bizkaia): 1.719 €/m², según el Notariado (julio de 2026). Con este dato calculamos la entrada y la cuota que te tocarían, y si hace falta, cuánto más pedir para dejar la vivienda a punto.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Güeñes (154.710 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
En Güeñes el precio de la vivienda es de los más bajos de la provincia, y por eso cada vez llega más gente de fuera buscando una casa a un precio que en la ciudad ya no encuentra. Con una media de 1.719 €/m² según el Notariado (julio de 2026), la entrada y la cuota mensual suelen ser mucho más llevaderas, aunque conviene mirar bien el estado de la vivienda: muchas casas de pueblo necesitan una reforma, y eso también se puede financiar. En Colibrí Finances estudiamos tu caso, revisamos si la reforma entra en el préstamo y comparamos entre más de 20 bancos para encontrarte la mejor opción. Todo gratis, sin compromiso y solo cobramos si firmas.
Con 1.719 €/m² a julio de 2026, Güeñes ocupa el puesto 68 de los 95 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un 19% por debajo de la mediana de la provincia (2.126 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 48830 | 2.271 €/m² | 204.390 € |
| 48840 | 1.719 €/m² | 154.710 € |
| 48820 | 1.129 €/m² | 101.610 € |
Entre el código postal más caro de Güeñes (48830, 2.271 €/m²) y el más barato (48820, 1.129 €/m²) hay una diferencia del 101%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 102.780 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Güeñes.
Güeñes está en el tercio más asequible de Bizkaia: puesto 68 de 95 municipios con dato oficial, un -19% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Güeñes tiene mucha diferencia entre barrios (101% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Güeñes y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Cuéntanos lo que pagas de alquiler y dónde quieres comprar. Te hacemos un estudio y una pretasación sin coste para que sepas cuánto podrías pagar de hipoteca. Sin letra pequeña.
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En Güeñes el precio de la vivienda (1.719 €/m² según el Notariado, julio de 2026) suele estar muy por debajo de lo que se paga en ciudades cercanas, así que muchas veces sale más a cuenta comprar aquí que buscar piso en otro sitio. En nuestro estudio gratuito te mostramos con números si te compensa, incluyendo si conviene meter la reforma en la misma hipoteca.
Como referencia, hace falta en torno al 20% del precio para la entrada más un 10-12% para impuestos y gastos. Con un precio medio de 1.719 €/m² en Güeñes, esa entrada suele ser mucho más asequible que en zonas de precio alto. Si la casa necesita reforma, en Colibrí revisamos entre más de 20 bancos cuáles la incluyen en la financiación según tu perfil.
Nada. El estudio y la pretasación son gratis y sin compromiso, y trabajamos igual si vives en Güeñes como si vienes de fuera buscando tu casa allí. Solo cobramos si al final firmas tu hipoteca, así que nuestro interés es encontrarte de verdad las mejores condiciones.
Desde que nos das los datos hasta la firma suelen pasar entre 4 y 8 semanas, según el banco y la documentación. Si buscas casa en Güeñes desde otra ciudad, nosotros llevamos las gestiones, comparamos ofertas y preparamos el papeleo para que no tengas que estar yendo y viniendo.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Güeñes es el 48830, con unos 2.271 €/m², y el más asequible el 48820, con unos 1.129 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 102.780 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.719 €/m², Güeñes ocupa el puesto 68 de los 95 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un -19% respecto a la mediana provincial (2.126 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.