En Ibias la comparación honesta no es cuota contra alquiler: es cuota más comunidad, IBI y derramas contra el alquiler. Con la vivienda a 379 €/m², la compra suele salir a cuenta si vas a quedarte varios años; si no, el alquiler gana.
En Ibias comprar cuesta mucho menos que en la ciudad, aunque a veces la casa necesite un empujón. En Colibrí Finances comparamos más de 20 bancos, vemos si puedes financiar también la reforma y te decimos, sin rodeos y gratis, qué opciones tienes.
Precio medio de la vivienda en Ibias (Asturias): 379 €/m², según el Notariado (octubre de 2026). Con este dato calculamos la entrada y la cuota que te tocarían, y si hace falta, cuánto más pedir para dejar la vivienda a punto.
El Notariado no publica una cifra para Ibias como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Ibias (34.110 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
En Ibias el precio de la vivienda es de los más bajos de la provincia, y por eso cada vez llega más gente de fuera buscando una casa a un precio que en la ciudad ya no encuentra. Con una media de 379 €/m² según el Notariado (octubre de 2026), la entrada y la cuota mensual suelen ser mucho más llevaderas, aunque conviene mirar bien el estado de la vivienda: muchas casas de pueblo necesitan una reforma, y eso también se puede financiar. En Colibrí Finances estudiamos tu caso, revisamos si la reforma entra en el préstamo y comparamos entre más de 20 bancos para encontrarte la mejor opción. Todo gratis, sin compromiso y te acompañamos hasta la firma.
Con 379 €/m² a octubre de 2026, Ibias ocupa el puesto 55 de los 56 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un 64% por debajo de la mediana de la provincia (1.056 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 33812 | 354 €/m² | 31.860 € |
| 33810 | 340 €/m² | 30.600 € |
Entre el código postal más caro de Ibias (33812, 354 €/m²) y el más barato (33810, 340 €/m²) hay una diferencia del 4%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 1.260 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ibias.
Ibias está en el tercio más asequible de Asturias: puesto 69 de 70 municipios con dato oficial, un -70% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de Ibias es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 4% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Ibias y 1 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Cuéntanos lo que pagas de alquiler y dónde quieres comprar. Te hacemos un estudio y una pretasación sin coste para que sepas cuánto podrías pagar de hipoteca. Sin letra pequeña.
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En Ibias el precio de la vivienda (379 €/m² según el Notariado, octubre de 2026) suele estar muy por debajo de lo que se paga en ciudades cercanas, así que muchas veces sale más a cuenta comprar aquí que buscar piso en otro sitio. En nuestro estudio gratuito te mostramos con números si te compensa, incluyendo si conviene meter la reforma en la misma hipoteca.
Como referencia, hace falta en torno al 20% del precio para la entrada más un 10-12% para impuestos y gastos. Con un precio medio de 379 €/m² en Ibias, esa entrada suele ser mucho más asequible que en zonas de precio alto. Si la casa necesita reforma, en Colibrí revisamos entre más de 20 bancos cuáles la incluyen en la financiación según tu perfil.
Nada. El estudio y la pretasación son gratis y sin compromiso, y trabajamos igual si vives en Ibias como si vienes de fuera buscando tu casa allí. Te acompañamos hasta la firma, así que nuestro interés es encontrarte de verdad las mejores condiciones.
Desde que nos das los datos hasta la firma suelen pasar entre 4 y 8 semanas, según el banco y la documentación. Si buscas casa en Ibias desde otra ciudad, nosotros llevamos las gestiones, comparamos ofertas y preparamos el papeleo para que no tengas que estar yendo y viniendo.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ibias es el 33812, con unos 354 €/m², y el más asequible el 33810, con unos 340 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 1.260 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 379 €/m², Ibias ocupa el puesto 69 de los 70 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un -70% respecto a la mediana provincial (1.249 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.