Para quedarte la casa heredada en Ulldecona comprando la parte de tus hermanos puedes pedir una hipoteca por ese importe. Si se hace como extinción de condominio, el coste fiscal es bastante menor que si se plantea como una compraventa.
Cuando una vivienda se hereda entre varios y uno quiere quedársela, hace falta dinero para compensar al resto. Se puede financiar, y además con ventajas fiscales que mucha gente desconoce.
Valor de referencia en Ulldecona: 557 €/m² escriturados (octubre de 2026); unos 50.130 € en 90 m².
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Ulldecona (50.130 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
La operación se llama extinción de condominio: los herederos que no se quedan la vivienda ceden su parte al que sí lo hace, y este los compensa en dinero. Tiene una ventaja fiscal importante, porque tributa por actos jurídicos documentados en lugar de por el impuesto de transmisiones, que es bastante más caro; conviene plantearla bien desde el principio con el notario. Para la parte del dinero se puede pedir una hipoteca sobre la propia vivienda: el banco financia un porcentaje del valor y con eso se compensa al resto. En Ulldecona (Tarragona) la referencia de valor está en torno a 557 €/m² (octubre de 2026), unos 50.130 € en 90 m², de modo que si sois tres hermanos a partes iguales, la cifra a compensar sale de ahí. Antes de pedir nada hay que tener la herencia aceptada e inscrita. Nosotros estudiamos tu caso gratis, lo comparamos en más de veinte bancos y te acompañamos hasta la firma.
Con 557 €/m² a octubre de 2026, Ulldecona ocupa el puesto 93 de los 101 municipios de Tarragona con dato oficial del Notariado, un 53% por debajo de la mediana de la provincia (1.184 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 87 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 43559 | 999 €/m² | 89.910 € |
| 43558 | 838 €/m² | 75.420 € |
| 43550 | 548 €/m² | 49.320 € |
Entre el código postal más caro de Ulldecona (43559, 999 €/m²) y el más barato (43550, 548 €/m²) hay una diferencia del 82%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 40.590 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ulldecona.
Ulldecona está en el tercio más asequible de Tarragona: puesto 159 de 167 municipios con dato oficial, un -68% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Ulldecona tiene mucha diferencia entre barrios (82% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Ulldecona y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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Sí. Es una operación habitual: se pide sobre la propia vivienda heredada y con ese dinero se compensa a los demás herederos. Requiere que la herencia esté aceptada e inscrita a nombre de todos.
Habitualmente actos jurídicos documentados, que es considerablemente más barato que el impuesto de transmisiones patrimoniales. Por eso conviene plantear la operación correctamente desde el principio: mal planteada puede costar varias veces más.
La parte proporcional del valor de la vivienda. Como referencia, en Ulldecona se escritura en torno a 557 €/m² (octubre de 2026), unos 50.130 € en 90 m². Con una valoración concreta se calcula la cifra exacta.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ulldecona es el 43559, con unos 999 €/m², y el más asequible el 43550, con unos 548 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 40.590 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 557 €/m², Ulldecona ocupa el puesto 159 de los 167 municipios de Tarragona con dato oficial del Notariado, un -68% respecto a la mediana provincial (1.730 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
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