La rentabilidad de comprar para alquilar en A Fonsagrada sale de dividir la renta anual entre el precio total de la compra, gastos incluidos. Con la vivienda escriturándose a 460 €/m², conviene descontar también los meses vacíos y el mantenimiento antes de dar por buena la cuenta.
La hipoteca de una vivienda de inversión no funciona igual que la de tu casa: cambia el porcentaje que se financia, el plazo y las cuentas que pide el banco. Te lo explicamos y lo comparamos gratis.
Compra en A Fonsagrada: 460 €/m² escriturados (agosto de 2026); un piso de 60 m² ronda los 27.600 €.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en A Fonsagrada (41.400 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Cuando la vivienda no va a ser tu residencia habitual, los bancos suelen financiar un porcentaje menor —con frecuencia en torno al 60-70 % en vez del 80 %— y acortan algo el plazo, de modo que necesitas más ahorro y la cuota sube. A cambio, muchas entidades tienen en cuenta parte del alquiler previsto al calcular tu capacidad de pago, y ahí las diferencias entre bancos son grandes: unos computan un porcentaje del alquiler y otros no lo miran. En A Fonsagrada (Lugo) la compra se escritura en torno a 460 €/m² (agosto de 2026), lo que sitúa un piso de 60 m² —el formato típico de inversión— cerca de 27.600 €. La cuenta que de verdad importa es la neta: al alquiler anual réstale IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, los meses vacíos y los impuestos, y compáralo con lo que te cuesta la operación completa. Si el modelo que tienes en mente es alquiler por habitaciones o turístico, comprueba antes la normativa municipal: cambia mucho de un ayuntamiento a otro.
Con 460 €/m² a agosto de 2026, A Fonsagrada ocupa el puesto 27 de los 40 municipios de Lugo con dato oficial del Notariado, un 19% por debajo de la mediana de la provincia (568 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 10 compraventas de vivienda detrás.
A Fonsagrada está en el tercio más asequible de Lugo: puesto 36 de 49 municipios con dato oficial, un -26% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de A Fonsagrada y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Suele ser un porcentaje menor que en vivienda habitual, con frecuencia en torno al 60-70 % del valor, así que hace falta más ahorro. Varía bastante entre entidades, y por eso comparar cambia el resultado.
Algunas entidades sí computan una parte del alquiler previsto en el cálculo de tu capacidad de pago y otras no lo tienen en cuenta. Es una de las diferencias que más pesa en este tipo de operación.
Según los precios de escritura del Notariado (agosto de 2026), en A Fonsagrada se paga en torno a 460 €/m², lo que deja un piso de 60 m² cerca de 27.600 €.
Depende de la normativa autonómica, de la ordenanza del municipio y de los estatutos de la comunidad de propietarios. Conviene confirmarlo antes de comprar, porque condiciona por completo las cuentas del proyecto.
Con 460 €/m², A Fonsagrada ocupa el puesto 36 de los 49 municipios de Lugo con dato oficial del Notariado, un -26% respecto a la mediana provincial (624 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.