En Fuenlabrada las viviendas con buena ubicación reciben varias ofertas casi desde el primer día, así que llegar con la hipoteca ya estudiada marca la diferencia. La mayoría de bancos financia el 80%, pero en Colibrí Finances comparamos más de 20 entidades para saber quién financia más y quién responde más rápido. Estudio y pretasación gratis, sin compromiso, para que puedas moverte con seguridad en cuanto encuentres tu vivienda.
Según el Notariado (julio de 2026), el precio medio en Fuenlabrada ronda los 2.432 €/m², y una vivienda de 90 m² sale por unos 218.880 €. En un mercado con tanta demanda, tener claro cuánto puedes financiar antes de buscar te permite decidir rápido y sin dudas.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Fuenlabrada (218.880 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Sí, es posible, pero en un mercado como Fuenlabrada, donde las viviendas buenas duran poco disponibles, superar el 80% de financiación depende de tener el perfil claro desde el primer día. Con un precio medio de 2.432 €/m² según el Notariado (julio de 2026), una vivienda de 90 m² cuesta alrededor de 218.880 €, más un 10-12% de gastos e impuestos. En Colibrí Finances comparamos en paralelo las ofertas de más de 20 entidades, así que cuando encuentras el piso ya sabes qué banco financia más y con qué rapidez puedes cerrar la operación en Madrid.
Con 2.432 €/m² a julio de 2026, Fuenlabrada ocupa el puesto 32 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 51% por encima de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 7 códigos postales con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Fuenlabrada. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28941 | 2.568 €/m² | 231.120 € |
| 28942 | 2.452 €/m² | 220.680 € |
| 28943 | 2.432 €/m² | 218.880 € |
| 28944 | 2.369 €/m² | 213.210 € |
| 28945 | 2.325 €/m² | 209.250 € |
Entre el código postal más caro de Fuenlabrada (28941, 2.568 €/m²) y el más barato (28945, 2.325 €/m²) hay una diferencia del 10%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 21.870 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Fuenlabrada.
Fuenlabrada está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 32 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 51% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Fuenlabrada es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 10% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Fuenlabrada y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Dinos la vivienda que te gusta y tus ingresos: te decimos hasta cuánto puedes financiar y con qué bancos, sin coste y sin compromiso. Solo cobramos si firmas.
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En un mercado con tanta demanda como Fuenlabrada, ir con el ahorro justo no tiene por qué frenarte si tu perfil es estable (contrato fijo, ingresos que cubren la cuota con holgura). Necesitarás algo de ahorro para gastos e impuestos, que rondan el 10-12%. En Colibrí estudiamos tu caso gratis y en poco tiempo sabes qué bancos de Fuenlabrada encajan contigo, para que puedas moverte rápido cuando aparezca la vivienda.
La mayoría de bancos presta el 80% del menor valor entre precio y tasación, así que tendrías que aportar el 20% restante más los gastos. Superar ese 80% te da margen para competir por las mejores oportunidades sin depender de reunir más ahorro. Comparamos ofertas de +20 entidades para saber hasta dónde puedes llegar y con qué rapidez en Fuenlabrada.
Depende del precio. Según el Notariado (julio de 2026), en Fuenlabrada el precio ronda los 2.432 €/m², por lo que una vivienda de 90 m² sale por unos 218.880 €. Con una hipoteca al 100% ahorrarías el 20% de entrada, pero deberías cubrir gastos e impuestos (10-12%). Te damos el cálculo exacto en tu estudio gratuito, para que sepas con qué presupuesto moverte antes de que aparezca la oportunidad.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Fuenlabrada es el 28941, con unos 2.568 €/m², y el más asequible el 28945, con unos 2.325 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 21.870 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.432 €/m², Fuenlabrada ocupa el puesto 32 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 51% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.