Financiar en Pontevedra una vivienda para alquiler turístico es más difícil que para alquiler tradicional: el ingreso es estacional y muchos bancos no lo computan. Lo habitual es financiación más baja y que la operación se apoye en tus otros ingresos.
Comprar para poner en alquiler turístico en Pontevedra tiene sus propias reglas: más entrada, distinta valoración de la rentabilidad y bancos que lo tratan como inversión. En Colibrí Finances comparamos +20 entidades para encontrarte las condiciones que mejor encajan con tu proyecto.
Precio medio en Pontevedra: 1.965 €/m² · Piso de 90m²: 176.850 €
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Pontevedra (176.850 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Los bancos analizan de forma distinta una segunda vivienda destinada a alquiler turístico: piden más ahorro previo, valoran la rentabilidad esperada y algunos incluso bonifican el tipo si demuestras ingresos por alquileres. Conocemos qué entidades entienden mejor este perfil de comprador-inversor en Pontevedra y cuáles se adaptan a licencias turísticas, comunidades de propietarios y fiscalidad específica.
Con 1.965 €/m² a agosto de 2026, Pontevedra ocupa el puesto 7 de los 50 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 51% por encima de la mediana de la provincia (1.306 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 624 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 36002 | 2.196 €/m² | 197.640 € |
| 36003 | 2.191 €/m² | 197.190 € |
| 36001 | 2.127 €/m² | 191.430 € |
| 36004 | 1.905 €/m² | 171.450 € |
| 36005 | 1.552 €/m² | 139.680 € |
| 36143 | 542 €/m² | 48.780 € |
| 36150 | 497 €/m² | 44.730 € |
Entre el código postal más caro de Pontevedra (36002, 2.196 €/m²) y el más barato (36150, 497 €/m²) hay una diferencia del 342%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 152.910 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Pontevedra.
Pontevedra está en el tercio más caro de Pontevedra: ocupa el puesto 7 de 60 municipios con dato oficial y se paga un 36% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Pontevedra tiene mucha diferencia entre barrios (342% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Pontevedra y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Comparamos tu perfil con +20 bancos a la vez, sin que tengas que ir de oficina en oficina. El estudio es gratis y sin compromiso, y solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca. Así nos jugamos lo mismo que tú: que la operación salga adelante en las mejores condiciones.
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Sí. Es un perfil habitual de comprador-inversor y hay bancos especializados en valorar este tipo de operación. En Colibrí Finances buscamos entre +20 entidades la que mejor entienda tu proyecto en Pontevedra.
Normalmente sí, porque suele tratarse de segunda vivienda o inversión pura. Cada banco pide un porcentaje distinto de entrada, por eso comparamos varias opciones antes de recomendarte una.
Puede afectar a la rentabilidad que calcula el banco, pero no impide financiar la compra. Te ayudamos a presentar el proyecto con números realistas para Pontevedra.
Nada. El estudio inicial es gratuito y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas la hipoteca con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Pontevedra es el 36002, con unos 2.196 €/m², y el más asequible el 36150, con unos 497 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 152.910 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.965 €/m², Pontevedra ocupa el puesto 7 de los 60 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 36% respecto a la mediana provincial (1.442 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.