Ir a ver casas sin saber cuánto te financian es la forma más rápida de perder tiempo y, a veces, una señal. Con la financiación estudiada, negocias mejor y cierras antes.
Precio de referencia en Iruraiz-Gauna: 2.537 €/m² escriturados (octubre de 2026); unos 228.330 € en 90 m².
En Iruraiz-Gauna se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Álava y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Iruraiz-Gauna.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Iruraiz-Gauna (228.330 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Quien llega a una negociación con la financiación resuelta juega con dos ventajas. La primera es obvia: sabe exactamente hasta dónde puede llegar y no pierde fines de semana visitando lo que no está a su alcance. La segunda la subestima mucha gente: para quien vende, un comprador con la financiación estudiada es una operación que se cierra, y eso vale dinero en la negociación, sobre todo cuando hay varias ofertas encima de la mesa. En Iruraiz-Gauna (Álava), donde se escritura en torno a 2.537 €/m² (octubre de 2026) —unos 228.330 € en 90 m²—, llegar con los números hechos cambia bastante la conversación. Además, tener el estudio antes te evita el peor escenario: firmar unas arras, entregar la señal y descubrir después que la operación no encaja como pensabas. Ese estudio previo es gratis, no te compromete a nada y lo comparamos en más de veinte entidades.
En Iruraiz-Gauna se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Álava: 2.537 €/m² de vivienda a octubre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 01193 | 2.333 €/m² | 209.970 € |
| 01206 | 583 €/m² | 52.470 € |
| 01207 | 435 €/m² | 39.150 € |
Entre el código postal más caro de Iruraiz-Gauna (01193, 2.333 €/m²) y el más barato (01207, 435 €/m²) hay una diferencia del 436%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 170.820 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Iruraiz-Gauna.
Iruraiz-Gauna está en el tercio más caro de Álava: ocupa el puesto 3 de 49 municipios con dato oficial y se paga un 48% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Iruraiz-Gauna tiene mucha diferencia entre barrios (436% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Iruraiz-Gauna y 4 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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Para saber tu límite real y para negociar con ventaja: un comprador con la financiación estudiada transmite seguridad a quien vende, y eso pesa cuando hay varias ofertas.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Iruraiz-Gauna es el 01193, con unos 2.333 €/m², y el más asequible el 01207, con unos 435 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 170.820 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.537 €/m², Iruraiz-Gauna ocupa el puesto 3 de los 49 municipios de Álava con dato oficial del Notariado, un 48% respecto a la mediana provincial (1.720 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
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No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.