Ir a ver casas sin saber cuánto te financian es la forma más rápida de perder tiempo y, a veces, una señal. Con la financiación estudiada, negocias mejor y cierras antes.
Precio de referencia en O Pino: 1.003 €/m² escriturados (octubre de 2026); unos 90.270 € en 90 m².
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en O Pino (90.270 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Quien llega a una negociación con la financiación resuelta juega con dos ventajas. La primera es obvia: sabe exactamente hasta dónde puede llegar y no pierde fines de semana visitando lo que no está a su alcance. La segunda la subestima mucha gente: para quien vende, un comprador con la financiación estudiada es una operación que se cierra, y eso vale dinero en la negociación, sobre todo cuando hay varias ofertas encima de la mesa. En O Pino (A Coruña), donde se escritura en torno a 1.003 €/m² (octubre de 2026) —unos 90.270 € en 90 m²—, llegar con los números hechos cambia bastante la conversación. Además, tener el estudio antes te evita el peor escenario: firmar unas arras, entregar la señal y descubrir después que la operación no encaja como pensabas. Ese estudio previo es gratis, no te compromete a nada y lo comparamos en más de veinte entidades.
Con 1.003 €/m² a octubre de 2026, O Pino ocupa el puesto 41 de los 64 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un 10% por debajo de la mediana de la provincia (1.117 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 18 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 15887 | 634 €/m² | 57.060 € |
| 15821 | 607 €/m² | 54.630 € |
Entre el código postal más caro de O Pino (15887, 634 €/m²) y el más barato (15821, 607 €/m²) hay una diferencia del 4%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 2.430 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de O Pino.
O Pino está en el tercio más asequible de A Coruña: puesto 68 de 91 municipios con dato oficial, un -28% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de O Pino es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 4% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de A Coruña los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a O Pino están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: A Coruña es el más caro (2.890 €/m², un +188% sobre O Pino) y Mañón el más asequible (412 €/m², un -59%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
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Para saber tu límite real y para negociar con ventaja: un comprador con la financiación estudiada transmite seguridad a quien vende, y eso pesa cuando hay varias ofertas.
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Lo básico: DNI, últimas nóminas o declaración de la renta si eres autónomo, vida laboral y detalle de los préstamos que ya tengas. Con eso se puede hacer un estudio bastante fiable.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de O Pino es el 15887, con unos 634 €/m², y el más asequible el 15821, con unos 607 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 2.430 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.003 €/m², O Pino ocupa el puesto 68 de los 91 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un -28% respecto a la mediana provincial (1.386 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
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