Si tienes terreno en Figueres y quieres construir tu vivienda, buscamos entre más de 20 bancos la hipoteca de autopromotor que mejor se ajuste a tu proyecto. Gratis y sin compromiso.
Comparamos condiciones para cada fase de tu obra, no solo el capital final
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Figueres (114.030 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
La hipoteca de autopromotor no funciona igual que una hipoteca normal: el dinero se libera por fases según avanza la obra, y no todos los bancos entienden bien este tipo de operación. En Girona, donde el precio del suelo y la construcción varía mucho de una zona a otra, elegir mal la entidad puede costarte meses de retraso o condiciones peores de las que mereces. Te ayudamos a comparar bancos que sí conocen este producto y a preparar la documentación técnica que suelen pedir (proyecto, licencia, presupuesto de obra).
Con 1.267 €/m² a julio de 2026, Figueres ocupa el puesto 141 de los 191 municipios de Girona con dato oficial del Notariado, un 25% por debajo de la mediana de la provincia (1.690 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 17486 | 2.183 €/m² | 196.470 € |
| 17600 | 1.267 €/m² | 114.030 € |
| 17484 | 500 €/m² | 45.000 € |
Entre el código postal más caro de Figueres (17486, 2.183 €/m²) y el más barato (17484, 500 €/m²) hay una diferencia del 337%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 151.470 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Figueres.
Figueres está en el tercio más asequible de Girona: puesto 141 de 191 municipios con dato oficial, un -25% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Figueres tiene mucha diferencia entre barrios (337% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Girona los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Figueres están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Torrent es el más caro (6.912 €/m², un +446% sobre Figueres) y Serinyà el más asequible (423 €/m², un -67%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
No todos los bancos financian bien la autopromoción, y los que lo hacen no siempre te lo ofrecen en primera instancia. Nosotros comparamos entre más de 20 entidades para encontrar la que mejor entiende tu proyecto, sin coste en el estudio y sin compromiso. Solo cobramos si al final firmas tu hipoteca con nosotros.
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En la hipoteca de autopromotor el banco libera el dinero por fases según avanza la construcción (cimentación, estructura, cerramientos...), y no de golpe como en la compra de una vivienda ya terminada.
Sí, la mayoría de bancos piden proyecto visado, licencia de obra y presupuesto detallado antes de estudiar la operación. Te decimos exactamente qué documentos preparar en Girona antes de presentarte a la entidad.
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Sí, y suele ser una ventaja: tener el terreno libre de cargas mejora tus condiciones porque reduce el riesgo que asume el banco en la operación.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Figueres es el 17486, con unos 2.183 €/m², y el más asequible el 17484, con unos 500 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 151.470 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.267 €/m², Figueres ocupa el puesto 141 de los 191 municipios de Girona con dato oficial del Notariado, un -25% respecto a la mediana provincial (1.690 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.