Si no llegas al 20% de ahorro pero tus padres pueden avalarte, hay bancos que financian hasta el 100% en Tegueste. Te explicamos cómo funciona, sin compromiso.
Con aval familiar, algunos bancos financian hasta el 100% del precio
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Tegueste (128.160 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
El aval familiar no significa que tus padres tengan que poner su casa como garantía para siempre: en la mayoría de los casos es una garantía adicional que el banco retira en cuanto amortizas una parte del préstamo o aumenta el valor de la vivienda. En Colibrí Finances te explicamos qué bancos en Santa Cruz de Tenerife trabajan mejor esta fórmula para comprar en Tegueste y qué riesgos reales asume la persona que avala.
Con 1.424 €/m² a julio de 2026, Tegueste ocupa el puesto 27 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 5% por debajo de la mediana de la provincia (1.492 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 5 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38293 | 1.735 €/m² | 156.150 € |
| 38292 | 1.580 €/m² | 142.200 € |
| 38280 | 1.269 €/m² | 114.210 € |
| 38297 | 1.222 €/m² | 109.980 € |
Entre el código postal más caro de Tegueste (38293, 1.735 €/m²) y el más barato (38297, 1.222 €/m²) hay una diferencia del 42%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 46.170 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Tegueste.
Tegueste está en la franja intermedia de Santa Cruz de Tenerife: puesto 27 de 51 municipios con dato oficial, un -5% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Tegueste tiene mucha diferencia entre barrios (42% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Tegueste y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Somos intermediarios, no un banco: comparamos +20 entidades para encontrar la que mejor entienda el aval de tu familia. El estudio es gratuito y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca en Tegueste.
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Si dejas de pagar, el banco podría reclamarles la parte avalada. Por eso es clave elegir bien el banco y las condiciones: te ayudamos a comparar +20 entidades para minimizar ese riesgo.
No suele serlo. Normalmente se retira cuando amortizas cierto porcentaje del préstamo o cuando una tasación posterior confirma que la vivienda cubre suficiente garantía.
Sí, es justo el caso más habitual: poco ahorro propio más el aval de un familiar permite acceder a financiaciones más altas que solo, especialmente en zonas como Tegueste.
No es imprescindible, pero tener una vivienda libre de cargas o ingresos estables facilita mucho que el banco acepte el aval. Lo revisamos contigo sin compromiso.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Tegueste es el 38293, con unos 1.735 €/m², y el más asequible el 38297, con unos 1.222 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 46.170 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.424 €/m², Tegueste ocupa el puesto 27 de los 51 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un -5% respecto a la mediana provincial (1.492 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.