Con contrato temporal se consigue hipoteca en Marbella, aunque el banco mira más la antigüedad, el sector y la continuidad que el tipo de contrato en sí. Un aval o una entrada mayor compensan buena parte de esa incertidumbre.
Miles de personas en Marbella trabajan con contrato temporal o fijo-discontinuo y sí pueden conseguir su hipoteca si presentan bien su historial laboral. Te decimos cómo preparar tu perfil, gratis y sin compromiso.
En Málaga más de 1 de cada 5 contratos activos son temporales o fijos-discontinuos
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Marbella (404.730 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
Si encadenas contratos temporales en el mismo sector, o eres fijo-discontinuo con varias campañas seguidas en Marbella, tienes un historial que muchos bancos valoran igual que un contrato indefinido. Lo importante es cómo se presenta: antigüedad real en la empresa o sector, ingresos anuales estables y ahorro acumulado. En Colibrí Finances sabemos qué entidades, de las más de 20 con las que trabajamos, entienden mejor este tipo de perfil laboral y cómo preparar tu documentación para que juegue a tu favor.
Con 4.497 €/m² a septiembre de 2026, Marbella ocupa el puesto 1 de los 72 municipios de Málaga con dato oficial del Notariado, un 291% por encima de la mediana de la provincia (1.150 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 3.261 compraventas de vivienda detrás.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Marbella. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 29602 | 5.308 €/m² | 477.720 € |
| 29603 | 4.797 €/m² | 431.730 € |
| 29660 | 4.612 €/m² | 415.080 € |
| 29679 | 4.452 €/m² | 400.680 € |
| 29670 | 4.335 €/m² | 390.150 € |
| 29601 | 4.315 €/m² | 388.350 € |
| 29604 | 3.934 €/m² | 354.060 € |
Entre el código postal más caro de Marbella (29602, 5.308 €/m²) y el más barato (29604, 3.934 €/m²) hay una diferencia del 35%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 123.660 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Marbella.
Marbella está en el tercio más caro de Málaga: ocupa el puesto 1 de 98 municipios con dato oficial y se paga un 164% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Marbella tiene mucha diferencia entre barrios (35% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 0 están por encima de Marbella y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Revisamos tu historial de contratos, tu antigüedad en Marbella y tus ingresos anuales para armar un dossier sólido, y lo llevamos a las entidades que mejor valoran los perfiles temporales y fijos-discontinuos. Así evitas presentarte varias veces y quemar tu perfil ante los bancos. El estudio es gratis y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
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Sí, si acreditas varias campañas consecutivas y una antigüedad real en la empresa. Muchos bancos ya tratan este contrato de forma similar al indefinido cuando hay continuidad demostrada.
Depende del banco, pero lo habitual es pedir al menos 2 años de vida laboral, idealmente en el mismo sector o empresa, además de ingresos estables.
No necesariamente, aunque un ahorro algo mayor ayuda a compensar el riesgo percibido. Te decimos cuánto necesitas según tu caso concreto en Marbella.
No, es gratis y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente formalizas tu hipoteca a través de Colibrí Finances.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Marbella es el 29602, con unos 5.308 €/m², y el más asequible el 29604, con unos 3.934 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 123.660 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 4.497 €/m², Marbella ocupa el puesto 1 de los 98 municipios de Málaga con dato oficial del Notariado, un 164% respecto a la mediana provincial (1.706 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.