Cada vez más parejas de hecho compran juntas en Coslada. Te ayudamos a repartir bien la hipoteca, la propiedad y la protección legal, sin líos y sin coste por nuestra parte.
Más del 40% de las parejas que compran vivienda en España no están casadas
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Coslada (238.320 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Si compráis piso en Coslada sin pasar por el registro civil, la hipoteca y la escritura pueden repartirse según ingresos, aportación inicial o a partes iguales. Analizamos vuestra situación con más de 20 bancos y os explicamos qué opción os protege mejor a los dos, tanto si algún día os casáis como si no.
Con 2.648 €/m² a julio de 2026, Coslada ocupa el puesto 20 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 64% por encima de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 3 códigos postales con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Coslada. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28821 | 2.924 €/m² | 263.160 € |
| 28822 | 2.648 €/m² | 238.320 € |
| 28823 | 2.401 €/m² | 216.090 € |
Entre el código postal más caro de Coslada (28821, 2.924 €/m²) y el más barato (28823, 2.401 €/m²) hay una diferencia del 22%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 47.070 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Coslada.
Coslada está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 20 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 64% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Coslada es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 22% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Coslada están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (7.668 €/m², un +190% sobre Coslada) y Valdaracete el más asequible (403 €/m², un -85%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Comparamos tu caso en más de 20 bancos, te explicamos las cláusulas que afectan a parejas de hecho y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca. La primera consulta es gratis y sin compromiso.
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Sí, podéis figurar como cotitulares en la proporción que decidáis (50/50 u otro reparto según ingresos o aportación), y así lo reflejamos en la escritura.
La vivienda queda a nombre de quienes figuren en la escritura, en el porcentaje que hayáis pactado. Conviene dejarlo claro desde el principio para evitar sorpresas.
No es obligatorio, pero en algunas comunidades da protección extra. Te contamos si aplica en Madrid durante la primera llamada.
Nada. La comparativa entre bancos es gratuita y sin compromiso; solo cobramos honorarios si al final firmáis la hipoteca gracias a nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Coslada es el 28821, con unos 2.924 €/m², y el más asequible el 28823, con unos 2.401 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 47.070 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.648 €/m², Coslada ocupa el puesto 20 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 64% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.