Cada vez más parejas de hecho compran juntas en Garganta de los Montes. Te ayudamos a repartir bien la hipoteca, la propiedad y la protección legal, sin líos y sin coste por nuestra parte.
Más del 40% de las parejas que compran vivienda en España no están casadas
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Garganta de los Montes (113.940 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Si compráis piso en Garganta de los Montes sin pasar por el registro civil, la hipoteca y la escritura pueden repartirse según ingresos, aportación inicial o a partes iguales. Analizamos vuestra situación con más de 20 bancos y os explicamos qué opción os protege mejor a los dos, tanto si algún día os casáis como si no.
Con 1.266 €/m² a julio de 2026, Garganta de los Montes ocupa el puesto 126 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 22% por debajo de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28739 | 1.341 €/m² | 120.690 € |
| 28743 | 1.190 €/m² | 107.100 € |
Entre el código postal más caro de Garganta de los Montes (28739, 1.341 €/m²) y el más barato (28743, 1.190 €/m²) hay una diferencia del 13%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 13.590 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Garganta de los Montes.
Garganta de los Montes está en el tercio más asequible de Madrid: puesto 126 de 177 municipios con dato oficial, un -22% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de Garganta de los Montes es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 13% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Garganta de los Montes están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (7.668 €/m², un +506% sobre Garganta de los Montes) y Valdaracete el más asequible (403 €/m², un -68%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Comparamos tu caso en más de 20 bancos, te explicamos las cláusulas que afectan a parejas de hecho y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca. La primera consulta es gratis y sin compromiso.
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Sí, podéis figurar como cotitulares en la proporción que decidáis (50/50 u otro reparto según ingresos o aportación), y así lo reflejamos en la escritura.
La vivienda queda a nombre de quienes figuren en la escritura, en el porcentaje que hayáis pactado. Conviene dejarlo claro desde el principio para evitar sorpresas.
No es obligatorio, pero en algunas comunidades da protección extra. Te contamos si aplica en Madrid durante la primera llamada.
Nada. La comparativa entre bancos es gratuita y sin compromiso; solo cobramos honorarios si al final firmáis la hipoteca gracias a nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Garganta de los Montes es el 28739, con unos 1.341 €/m², y el más asequible el 28743, con unos 1.190 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 13.590 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.266 €/m², Garganta de los Montes ocupa el puesto 126 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -22% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.