Sin estar casados podéis comprar en Vélez-Málaga y firmar la hipoteca los dos: en la escritura se deja constancia del porcentaje que aporta cada uno. Ante el banco los dos respondéis por el total, así que conviene que ese reparto quede bien reflejado desde el principio.
Cada vez más parejas de hecho compran juntas en Vélez-Málaga. Te ayudamos a repartir bien la hipoteca, la propiedad y la protección legal, sin líos y sin coste por nuestra parte.
Más del 40% de las parejas que compran vivienda en España no están casadas
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Vélez-Málaga (215.730 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Si compráis piso en Vélez-Málaga sin pasar por el registro civil, la hipoteca y la escritura pueden repartirse según ingresos, aportación inicial o a partes iguales. Analizamos vuestra situación con más de 20 bancos y os explicamos qué opción os protege mejor a los dos, tanto si algún día os casáis como si no.
Con 2.397 €/m² a agosto de 2026, Vélez-Málaga ocupa el puesto 17 de los 72 municipios de Málaga con dato oficial del Notariado, un 108% por encima de la mediana de la provincia (1.150 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 915 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 29740 | 2.733 €/m² | 245.970 € |
| 29749 | 2.537 €/m² | 228.330 € |
| 29751 | 2.298 €/m² | 206.820 € |
| 29750 | 2.192 €/m² | 197.280 € |
| 29700 | 1.524 €/m² | 137.160 € |
| 29760 | 959 €/m² | 86.310 € |
| 29719 | 816 €/m² | 73.440 € |
| 29718 | 679 €/m² | 61.110 € |
Entre el código postal más caro de Vélez-Málaga (29740, 2.733 €/m²) y el más barato (29718, 679 €/m²) hay una diferencia del 303%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 184.860 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Vélez-Málaga.
Vélez-Málaga está en la franja intermedia de Málaga: puesto 43 de 98 municipios con dato oficial, un 41% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Vélez-Málaga tiene mucha diferencia entre barrios (303% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Vélez-Málaga y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Comparamos tu caso en más de 20 bancos, te explicamos las cláusulas que afectan a parejas de hecho y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca. La primera consulta es gratis y sin compromiso.
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Sí, podéis figurar como cotitulares en la proporción que decidáis (50/50 u otro reparto según ingresos o aportación), y así lo reflejamos en la escritura.
La vivienda queda a nombre de quienes figuren en la escritura, en el porcentaje que hayáis pactado. Conviene dejarlo claro desde el principio para evitar sorpresas.
No es obligatorio, pero en algunas comunidades da protección extra. Te contamos si aplica en Málaga durante la primera llamada.
Nada. La comparativa entre bancos es gratuita y sin compromiso; solo cobramos honorarios si al final firmáis la hipoteca gracias a nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Vélez-Málaga es el 29740, con unos 2.733 €/m², y el más asequible el 29718, con unos 679 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 184.860 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.397 €/m², Vélez-Málaga ocupa el puesto 43 de los 98 municipios de Málaga con dato oficial del Notariado, un 41% respecto a la mediana provincial (1.706 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.