Para comprar en Cerdedo-Cotobade siendo extranjero necesitas NIE y cuenta en España, y la financiación depende sobre todo de si eres residente fiscal o no. Siendo residente y con nómina española, las condiciones son prácticamente las mismas que para cualquiera.
Vivir y trabajar en España con NIE no debería complicarte comprar casa en Cerdedo-Cotobade. Cada banco valora de forma distinta tu tipo de contrato, tu antigüedad laboral y tu situación de residencia. En Colibrí Finances comparamos +20 entidades para encontrar la que mejor se adapte a tu caso.
Precio medio en Cerdedo-Cotobade: 500 €/m² · Piso de 90m²: 45.000 €
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Cerdedo-Cotobade (45.000 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Si resides legalmente en España con NIE, tienes acceso a una hipoteca en condiciones similares a cualquier residente, aunque cada banco pide su propia documentación: permiso de residencia, tipo de contrato o historial en tu país de origen. Conocemos qué entidades tienen más experiencia con perfiles internacionales en Cerdedo-Cotobade y cómo preparar tu expediente para que avance rápido.
Con 500 €/m² a agosto de 2026, Cerdedo-Cotobade ocupa el puesto 47 de los 50 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 62% por debajo de la mediana de la provincia (1.306 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 12 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 36120 | 695 €/m² | 62.550 € |
| 36121 | 558 €/m² | 50.220 € |
| 36139 | 484 €/m² | 43.560 € |
Entre el código postal más caro de Cerdedo-Cotobade (36120, 695 €/m²) y el más barato (36139, 484 €/m²) hay una diferencia del 44%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 18.990 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Cerdedo-Cotobade.
Cerdedo-Cotobade está en el tercio más asequible de Pontevedra: puesto 57 de 60 municipios con dato oficial, un -65% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Cerdedo-Cotobade tiene mucha diferencia entre barrios (44% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Cerdedo-Cotobade y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Hablamos con +20 bancos para presentarte solo las opciones que realmente encajan con tu situación de residencia y tus ingresos. El estudio es gratuito, sin compromiso, y solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca.
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Sí, tener NIE y residencia legal es suficiente para muchos bancos. Lo importante es tu situación laboral y tu capacidad de ahorro, que analizamos junto a ti.
No es imprescindible en todos los bancos, aunque una antigüedad de residencia y de contrato ayuda a conseguir mejores condiciones. Te decimos qué entidades son más flexibles en este punto.
Normalmente el permiso de residencia en vigor, contrato de trabajo o alta como autónomo, y en algunos casos historial bancario en tu país de origen. Te ayudamos a prepararlo todo antes de presentarlo.
Nada, el estudio inicial es gratis y sin compromiso. Solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca a través nuestro.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Cerdedo-Cotobade es el 36120, con unos 695 €/m², y el más asequible el 36139, con unos 484 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 18.990 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 500 €/m², Cerdedo-Cotobade ocupa el puesto 57 de los 60 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un -65% respecto a la mediana provincial (1.442 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.