Para comprar en Jávea/Xàbia siendo extranjero necesitas NIE y cuenta en España, y la financiación depende sobre todo de si eres residente fiscal o no. Siendo residente y con nómina española, las condiciones son prácticamente las mismas que para cualquiera.
Vivir y trabajar en España con NIE no debería complicarte comprar casa en Jávea/Xàbia. Cada banco valora de forma distinta tu tipo de contrato, tu antigüedad laboral y tu situación de residencia. En Colibrí Finances comparamos +20 entidades para encontrar la que mejor se adapte a tu caso.
Precio medio en Jávea/Xàbia: 3.566 €/m² · Piso de 90m²: 320.940 €
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Jávea/Xàbia (320.940 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Si resides legalmente en España con NIE, tienes acceso a una hipoteca en condiciones similares a cualquier residente, aunque cada banco pide su propia documentación: permiso de residencia, tipo de contrato o historial en tu país de origen. Conocemos qué entidades tienen más experiencia con perfiles internacionales en Jávea/Xàbia y cómo preparar tu expediente para que avance rápido.
Con 3.566 €/m² a agosto de 2026, Jávea/Xàbia ocupa el puesto 1 de los 116 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 235% por encima de la mediana de la provincia (1.066 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 593 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 03738 | 4.472 €/m² | 402.480 € |
| 03730 | 3.481 €/m² | 313.290 € |
| 03737 | 2.932 €/m² | 263.880 € |
| 03739 | 735 €/m² | 66.150 € |
Entre el código postal más caro de Jávea/Xàbia (03738, 4.472 €/m²) y el más barato (03739, 735 €/m²) hay una diferencia del 508%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 336.330 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Jávea/Xàbia.
Jávea/Xàbia está en el tercio más caro de Alicante: ocupa el puesto 1 de 139 municipios con dato oficial y se paga un 164% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Jávea/Xàbia tiene mucha diferencia entre barrios (508% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 0 están por encima de Jávea/Xàbia y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Hablamos con +20 bancos para presentarte solo las opciones que realmente encajan con tu situación de residencia y tus ingresos. El estudio es gratuito, sin compromiso, y solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca.
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Sí, tener NIE y residencia legal es suficiente para muchos bancos. Lo importante es tu situación laboral y tu capacidad de ahorro, que analizamos junto a ti.
No es imprescindible en todos los bancos, aunque una antigüedad de residencia y de contrato ayuda a conseguir mejores condiciones. Te decimos qué entidades son más flexibles en este punto.
Normalmente el permiso de residencia en vigor, contrato de trabajo o alta como autónomo, y en algunos casos historial bancario en tu país de origen. Te ayudamos a prepararlo todo antes de presentarlo.
Nada, el estudio inicial es gratis y sin compromiso. Solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca a través nuestro.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Jávea/Xàbia es el 03738, con unos 4.472 €/m², y el más asequible el 03739, con unos 735 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 336.330 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 3.566 €/m², Jávea/Xàbia ocupa el puesto 1 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 164% respecto a la mediana provincial (1.350 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.