En Ibeas de Juarros, el tipo fijo te da una cuota que no se mueve, el variable sube y baja con el Euríbor y el mixto empieza fijo y pasa a variable. La elección depende sobre todo de cuántos años pienses tener la hipoteca viva y de cuánta tranquilidad quieras pagar por ella.
Con el euríbor estabilizado, elegir entre fija, variable o mixta depende de tu perfil, tu plazo y tus planes de futuro en Ibeas de Juarros. En Colibrí te explicamos las diferencias sin tecnicismos y comparamos entre más de 20 bancos para encontrar la opción que mejor te conviene, gratis y sin compromiso.
Vivienda de 90 m² en Ibeas de Juarros: 116.280 € · plazo medio: octubre de 2026 años
El Notariado no publica una cifra para Ibeas de Juarros como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Ibeas de Juarros (116.280 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
No existe una respuesta única: la hipoteca fija da tranquilidad y cuota estable durante toda la vida del préstamo, la variable suele empezar más barata pero se mueve con el euríbor, y la mixta combina ambas en distintos tramos. En Ibeas de Juarros vemos perfiles muy distintos, y lo que le conviene a tu vecino no tiene por qué convenirte a ti. En Colibrí analizamos tu situación, tu plazo previsto y tu tolerancia al riesgo antes de recomendarte nada.
Con 1.292 €/m² a octubre de 2026, Ibeas de Juarros ocupa el puesto 13 de los 74 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un 20% por encima de la mediana de la provincia (1.075 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 09198 | 917 €/m² | 82.530 € |
| 09194 | 850 €/m² | 76.500 € |
| 09128 | 474 €/m² | 42.660 € |
Entre el código postal más caro de Ibeas de Juarros (09198, 917 €/m²) y el más barato (09128, 474 €/m²) hay una diferencia del 93%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 39.870 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ibeas de Juarros.
Ibeas de Juarros está en el tercio más asequible de Burgos: puesto 234 de 295 municipios con dato oficial, un -10% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Ibeas de Juarros tiene mucha diferencia entre barrios (93% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Burgos los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Ibeas de Juarros están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Burgos es el más caro (1.950 €/m², un +51% sobre Ibeas de Juarros) y Cerezo de Río Tirón el más asequible (312 €/m², un -76%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
No vendemos un único producto: comparamos ofertas fijas, variables y mixtas de más de 20 bancos para que elijas con datos reales, no con suposiciones. El estudio es gratuito y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca con nuestra ayuda.
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Depende de tu perfil: la fija da estabilidad total en la cuota, mientras que la variable puede salir más barata a corto plazo si el euríbor se mantiene bajo. Te lo explicamos con tu caso concreto.
Combina un periodo inicial a tipo fijo (normalmente varios años) y el resto a variable. Suele interesar a quien busca estabilidad al principio sin renunciar del todo a la posible bajada del euríbor.
En algunos casos sí, mediante novación o subrogación, aunque tiene costes asociados. Te explicamos las opciones según tu contrato actual.
No, es completamente gratis y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ibeas de Juarros es el 09198, con unos 917 €/m², y el más asequible el 09128, con unos 474 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 39.870 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.292 €/m², Ibeas de Juarros ocupa el puesto 234 de los 295 municipios de Burgos con dato oficial del Notariado, un -10% respecto a la mediana provincial (1.440 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
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