Con el euríbor estabilizado, elegir entre fija, variable o mixta depende de tu perfil, tu plazo y tus planes de futuro en Móstoles. En Colibrí te explicamos las diferencias sin tecnicismos y comparamos entre más de 20 bancos para encontrar la opción que mejor te conviene, gratis y sin compromiso.
Vivienda de 90 m² en Móstoles: 225.900 € · plazo medio: julio de 2026 años
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Móstoles (225.900 €, dato del Notariado, julio de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
No existe una respuesta única: la hipoteca fija da tranquilidad y cuota estable durante toda la vida del préstamo, la variable suele empezar más barata pero se mueve con el euríbor, y la mixta combina ambas en distintos tramos. En Móstoles vemos perfiles muy distintos, y lo que le conviene a tu vecino no tiene por qué convenirte a ti. En Colibrí analizamos tu situación, tu plazo previsto y tu tolerancia al riesgo antes de recomendarte nada.
Con 2.510 €/m² a julio de 2026, Móstoles ocupa el puesto 26 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 56% por encima de la mediana de la provincia (1.613 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 9 códigos postales con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Móstoles. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28936 | 2.649 €/m² | 238.410 € |
| 28933 | 2.601 €/m² | 234.090 € |
| 28932 | 2.527 €/m² | 227.430 € |
| 28934 | 2.494 €/m² | 224.460 € |
| 28931 | 2.446 €/m² | 220.140 € |
| 28937 | 2.376 €/m² | 213.840 € |
| 28935 | 2.329 €/m² | 209.610 € |
Entre el código postal más caro de Móstoles (28936, 2.649 €/m²) y el más barato (28935, 2.329 €/m²) hay una diferencia del 14%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 28.800 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Móstoles.
Móstoles está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 26 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 56% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Móstoles es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 14% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Móstoles están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (7.668 €/m², un +205% sobre Móstoles) y Valdaracete el más asequible (403 €/m², un -84%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
No vendemos un único producto: comparamos ofertas fijas, variables y mixtas de más de 20 bancos para que elijas con datos reales, no con suposiciones. El estudio es gratuito y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca con nuestra ayuda.
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Depende de tu perfil: la fija da estabilidad total en la cuota, mientras que la variable puede salir más barata a corto plazo si el euríbor se mantiene bajo. Te lo explicamos con tu caso concreto.
Combina un periodo inicial a tipo fijo (normalmente varios años) y el resto a variable. Suele interesar a quien busca estabilidad al principio sin renunciar del todo a la posible bajada del euríbor.
En algunos casos sí, mediante novación o subrogación, aunque tiene costes asociados. Te explicamos las opciones según tu contrato actual.
No, es completamente gratis y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Móstoles es el 28936, con unos 2.649 €/m², y el más asequible el 28935, con unos 2.329 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 28.800 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.510 €/m², Móstoles ocupa el puesto 26 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 56% respecto a la mediana provincial (1.613 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.