En San Bartolomé de Tirajana, el tipo fijo te da una cuota que no se mueve, el variable sube y baja con el Euríbor y el mixto empieza fijo y pasa a variable. La elección depende sobre todo de cuántos años pienses tener la hipoteca viva y de cuánta tranquilidad quieras pagar por ella.
Con el euríbor estabilizado, elegir entre fija, variable o mixta depende de tu perfil, tu plazo y tus planes de futuro en San Bartolomé de Tirajana. En Colibrí te explicamos las diferencias sin tecnicismos y comparamos entre más de 20 bancos para encontrar la opción que mejor te conviene, gratis y sin compromiso.
Vivienda de 90 m² en San Bartolomé de Tirajana: 345.150 € · plazo medio: agosto de 2026 años
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en San Bartolomé de Tirajana (345.150 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
No existe una respuesta única: la hipoteca fija da tranquilidad y cuota estable durante toda la vida del préstamo, la variable suele empezar más barata pero se mueve con el euríbor, y la mixta combina ambas en distintos tramos. En San Bartolomé de Tirajana vemos perfiles muy distintos, y lo que le conviene a tu vecino no tiene por qué convenirte a ti. En Colibrí analizamos tu situación, tu plazo previsto y tu tolerancia al riesgo antes de recomendarte nada.
Con 3.835 €/m² a agosto de 2026, San Bartolomé de Tirajana ocupa el puesto 3 de los 31 municipios de Las Palmas con dato oficial del Notariado, un 120% por encima de la mediana de la provincia (1.743 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 672 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 35106 | 7.286 €/m² | 655.740 € |
| 35100 | 4.168 €/m² | 375.120 € |
| 35120 | 3.994 €/m² | 359.460 € |
| 35109 | 3.753 €/m² | 337.770 € |
| 35107 | 2.370 €/m² | 213.300 € |
| 35119 | 1.244 €/m² | 111.960 € |
Entre el código postal más caro de San Bartolomé de Tirajana (35106, 7.286 €/m²) y el más barato (35119, 1.244 €/m²) hay una diferencia del 486%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 543.780 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de San Bartolomé de Tirajana.
San Bartolomé de Tirajana está en el tercio más caro de Las Palmas: ocupa el puesto 3 de 33 municipios con dato oficial y se paga un 116% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, San Bartolomé de Tirajana tiene mucha diferencia entre barrios (486% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 2 están por encima de San Bartolomé de Tirajana y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
No vendemos un único producto: comparamos ofertas fijas, variables y mixtas de más de 20 bancos para que elijas con datos reales, no con suposiciones. El estudio es gratuito y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente firmas tu hipoteca con nuestra ayuda.
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Depende de tu perfil: la fija da estabilidad total en la cuota, mientras que la variable puede salir más barata a corto plazo si el euríbor se mantiene bajo. Te lo explicamos con tu caso concreto.
Combina un periodo inicial a tipo fijo (normalmente varios años) y el resto a variable. Suele interesar a quien busca estabilidad al principio sin renunciar del todo a la posible bajada del euríbor.
En algunos casos sí, mediante novación o subrogación, aunque tiene costes asociados. Te explicamos las opciones según tu contrato actual.
No, es completamente gratis y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de San Bartolomé de Tirajana es el 35106, con unos 7.286 €/m², y el más asequible el 35119, con unos 1.244 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 543.780 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 3.835 €/m², San Bartolomé de Tirajana ocupa el puesto 3 de los 33 municipios de Las Palmas con dato oficial del Notariado, un 116% respecto a la mediana provincial (1.772 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.