En Villar de la Yegua, el tipo fijo te da una cuota que no se mueve, el variable sube y baja con el Euríbor y el mixto empieza fijo y pasa a variable. La elección depende sobre todo de cuántos años pienses tener la hipoteca viva y de cuánta tranquilidad quieras pagar por ella.
Con el euríbor estabilizado, elegir entre fija, variable o mixta depende de tu perfil, tu plazo y tus planes de futuro en Villar de la Yegua. En Colibrí te explicamos las diferencias sin tecnicismos y comparamos entre más de 20 bancos para encontrar la opción que mejor te conviene, gratis y sin compromiso.
Vivienda de 90 m² en Villar de la Yegua: 123.300 € · plazo medio: octubre de 2026 años
En Villar de la Yegua se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Salamanca y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Villar de la Yegua.
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Villar de la Yegua (123.300 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
No existe una respuesta única: la hipoteca fija da tranquilidad y cuota estable durante toda la vida del préstamo, la variable suele empezar más barata pero se mueve con el euríbor, y la mixta combina ambas en distintos tramos. En Villar de la Yegua vemos perfiles muy distintos, y lo que le conviene a tu vecino no tiene por qué convenirte a ti. En Colibrí analizamos tu situación, tu plazo previsto y tu tolerancia al riesgo antes de recomendarte nada.
En Villar de la Yegua se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Salamanca: 1.370 €/m² de vivienda a octubre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 37497 | 232 €/m² | 20.880 € |
| 37488 | 188 €/m² | 16.920 € |
Entre el código postal más caro de Villar de la Yegua (37497, 232 €/m²) y el más barato (37488, 188 €/m²) hay una diferencia del 23%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 3.960 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Villar de la Yegua.
Villar de la Yegua está en el tercio más caro de Salamanca: ocupa el puesto 21 de 154 municipios con dato oficial y se paga un 0% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Villar de la Yegua es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 23% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Salamanca los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Villar de la Yegua están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Salamanca es el más caro (1.834 €/m², un +34% sobre Villar de la Yegua) y San Pelayo de Guareña el más asequible (228 €/m², un -83%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
No vendemos un único producto: comparamos ofertas fijas, variables y mixtas de más de 20 bancos para que elijas con datos reales, no con suposiciones. El estudio es gratuito y sin compromiso, y te acompañamos hasta la firma.
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Depende de tu perfil: la fija da estabilidad total en la cuota, mientras que la variable puede salir más barata a corto plazo si el euríbor se mantiene bajo. Te lo explicamos con tu caso concreto.
Combina un periodo inicial a tipo fijo (normalmente varios años) y el resto a variable. Suele interesar a quien busca estabilidad al principio sin renunciar del todo a la posible bajada del euríbor.
En algunos casos sí, mediante novación o subrogación, aunque tiene costes asociados. Te explicamos las opciones según tu contrato actual.
No, es completamente gratis y sin compromiso. Te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Villar de la Yegua es el 37497, con unos 232 €/m², y el más asequible el 37488, con unos 188 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 3.960 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.370 €/m², Villar de la Yegua ocupa el puesto 21 de los 154 municipios de Salamanca con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.370 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.