La extinción de condominio permite en Dosrius que uno se quede la vivienda comprando la parte del otro, y tributa mucho menos que una compraventa normal. La condición es que el banco acepte dejar a una sola persona en la hipoteca.
Cuando varios hermanos heredáis una vivienda en Dosrius y uno quiere quedarse con ella, se puede compensar a los demás con una hipoteca y pagar menos impuestos que en una compraventa normal. Te acompañamos gratis y sin compromiso.
Ahorro fiscal medio frente a la compraventa en Barcelona
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Dosrius (229.860 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
Si sois varios herederos y uno se queda con la vivienda, la figura de la extinción de condominio suele salir fiscalmente mejor que una compraventa entre hermanos, y permite financiar con hipoteca la parte que compensas a los demás. En Dosrius vemos muchos casos donde la familia no sabe que existe esta vía o cree que solo se puede pagar al contado. En Colibrí Finances estudiamos el valor de la vivienda, calculamos cuánto necesitas financiar y comparamos condiciones entre más de 20 bancos para que la operación sea lo más económica posible para todas las partes.
Con 2.554 €/m² a octubre de 2026, Dosrius ocupa el puesto 51 de los 245 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 36% por encima de la mediana de la provincia (1.882 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 40 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 08319 | 1.678 €/m² | 151.020 € |
| 08318 | 1.410 €/m² | 126.900 € |
Entre el código postal más caro de Dosrius (08319, 1.678 €/m²) y el más barato (08318, 1.410 €/m²) hay una diferencia del 19%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 24.120 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Dosrius.
Dosrius está en el tercio más caro de Barcelona: ocupa el puesto 85 de 279 municipios con dato oficial y se paga un 22% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Dosrius es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 19% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Barcelona los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Dosrius están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Sitges es el más caro (5.450 €/m², un +113% sobre Dosrius) y La Quar el más asequible (511 €/m², un -80%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Entendemos las particularidades de una hipoteca por herencia: valoración del inmueble, cálculo de la parte a compensar y encaje con tu situación económica. Comparamos más de 20 bancos, te acompañamos en todo el proceso de forma gratuita y sin compromiso, y te acompañamos hasta la firma.
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Es el trámite por el que uno de los herederos se queda con la vivienda completa y compensa económicamente a los demás, en lugar de vender la casa a un tercero y repartir el dinero.
En muchos casos sí, porque la extinción de condominio suele tributar por un impuesto distinto y más bajo que una compraventa habitual. Conviene revisarlo con tu notario y con nosotros antes de decidir.
Depende del valor de la vivienda y de tu perfil de ingresos. En Colibrí Finances calculamos cuánto puedes financiar y comparamos condiciones entre más de 20 bancos en Barcelona.
Nada mientras no firmes: el estudio inicial es gratis y sin compromiso, y te acompañamos hasta la firma.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Dosrius es el 08319, con unos 1.678 €/m², y el más asequible el 08318, con unos 1.410 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 24.120 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.554 €/m², Dosrius ocupa el puesto 85 de los 279 municipios de Barcelona con dato oficial del Notariado, un 22% respecto a la mediana provincial (2.086 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.