La hipoteca inversa permite en Ares cobrar una renta con la casa en garantía sin dejar de vivir en ella. La deuda se acumula y la liquidan los herederos al final, así que es una decisión que conviene tomar con la familia informada.
Si tienes más de 65 años y tu vivienda en Ares está pagada, puedes recibir una renta mensual o un capital sin perder la propiedad ni tener que mudarte. Te explicamos cómo funciona, gratis y sin compromiso.
Vivienda media en Ares: 1.538 €/m² · valor orientativo para tu hipoteca inversa
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Ares (138.420 €, dato del Notariado, octubre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-10-03.
La hipoteca inversa es un préstamo pensado para mayores de 65 años (o personas con dependencia reconocida) propietarios de su vivienda habitual. El banco te adelanta dinero, en forma de renta mensual o de una cantidad única, usando tu casa en Ares como garantía, pero tú mantienes la titularidad y el derecho a vivir en ella de por vida. La deuda solo se liquida cuando la vivienda se vende, normalmente por los herederos. En Colibrí Finances comparamos las condiciones de +20 bancos para encontrar la que mejor renta te ofrezca.
Con 1.538 €/m² a octubre de 2026, Ares ocupa el puesto 15 de los 64 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un 38% por encima de la mediana de la provincia (1.117 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 116 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 15624 | 1.330 €/m² | 119.700 € |
| 15623 | 1.274 €/m² | 114.660 € |
| 15625 | 915 €/m² | 82.350 € |
Entre el código postal más caro de Ares (15624, 1.330 €/m²) y el más barato (15625, 915 €/m²) hay una diferencia del 45%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 37.350 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Ares.
Ares está en la franja intermedia de A Coruña: puesto 42 de 91 municipios con dato oficial, un 11% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Ares tiene mucha diferencia entre barrios (45% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Ares y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
No todas las entidades ofrecen hipoteca inversa ni la calculan igual: cambia según tu edad, el valor de tu vivienda en Ares y si eliges renta vitalicia o temporal. Estudiamos tu caso, comparamos entidades y te explicamos las alternativas antes de que decidas. Es un servicio gratis y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente contratas a través de nosotros.
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Generalmente a partir de 65 años, aunque algunos bancos la ofrecen desde los 70. También existe para personas con dependencia severa o gran dependencia reconocida, sin límite de edad.
Tus herederos deciden: pueden quedarse la vivienda pagando la deuda acumulada, venderla y quedarse con la diferencia, o dejar que el banco la ejecute sin responder con otros bienes.
Depende de la entidad y del contrato. Te explicamos las condiciones concretas de cada banco antes de firmar nada.
Nada, el estudio inicial es gratis y sin compromiso. Solo cobramos si finalmente formalizas la hipoteca inversa con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Ares es el 15624, con unos 1.330 €/m², y el más asequible el 15625, con unos 915 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 37.350 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.538 €/m², Ares ocupa el puesto 42 de los 91 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un 11% respecto a la mediana provincial (1.386 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.