La hipoteca inversa permite en Santanyí cobrar una renta con la casa en garantía sin dejar de vivir en ella. La deuda se acumula y la liquidan los herederos al final, así que es una decisión que conviene tomar con la familia informada.
Si tienes más de 65 años y tu vivienda en Santanyí está pagada, puedes recibir una renta mensual o un capital sin perder la propiedad ni tener que mudarte. Te explicamos cómo funciona, gratis y sin compromiso.
Vivienda media en Santanyí: 4.396 €/m² · valor orientativo para tu hipoteca inversa
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Santanyí (395.640 €, dato del Notariado, agosto de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
La hipoteca inversa es un préstamo pensado para mayores de 65 años (o personas con dependencia reconocida) propietarios de su vivienda habitual. El banco te adelanta dinero, en forma de renta mensual o de una cantidad única, usando tu casa en Santanyí como garantía, pero tú mantienes la titularidad y el derecho a vivir en ella de por vida. La deuda solo se liquida cuando la vivienda se vende, normalmente por los herederos. En Colibrí Finances comparamos las condiciones de +20 bancos para encontrar la que mejor renta te ofrezca.
Con 4.396 €/m² a agosto de 2026, Santanyí ocupa el puesto 10 de los 58 municipios de Illes Balears con dato oficial del Notariado, un 44% por encima de la mediana de la provincia (3.053 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 239 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 07669 | 6.217 €/m² | 559.530 € |
| 07691 | 5.172 €/m² | 465.480 € |
| 07650 | 5.065 €/m² | 455.850 € |
| 07659 | 4.938 €/m² | 444.420 € |
| 07660 | 4.523 €/m² | 407.070 € |
| 07690 | 3.804 €/m² | 342.360 € |
| 07760 | 3.044 €/m² | 273.960 € |
| 07560 | 2.725 €/m² | 245.250 € |
Entre el código postal más caro de Santanyí (07669, 6.217 €/m²) y el más barato (07560, 2.725 €/m²) hay una diferencia del 128%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 314.280 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Santanyí.
Santanyí está en el tercio más caro de Illes Balears: ocupa el puesto 10 de 65 municipios con dato oficial y se paga un 41% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Santanyí tiene mucha diferencia entre barrios (128% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Santanyí y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
No todas las entidades ofrecen hipoteca inversa ni la calculan igual: cambia según tu edad, el valor de tu vivienda en Santanyí y si eliges renta vitalicia o temporal. Estudiamos tu caso, comparamos entidades y te explicamos las alternativas antes de que decidas. Es un servicio gratis y sin compromiso, y solo cobramos si finalmente contratas a través de nosotros.
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Generalmente a partir de 65 años, aunque algunos bancos la ofrecen desde los 70. También existe para personas con dependencia severa o gran dependencia reconocida, sin límite de edad.
Tus herederos deciden: pueden quedarse la vivienda pagando la deuda acumulada, venderla y quedarse con la diferencia, o dejar que el banco la ejecute sin responder con otros bienes.
Depende de la entidad y del contrato. Te explicamos las condiciones concretas de cada banco antes de firmar nada.
Nada, el estudio inicial es gratis y sin compromiso. Solo cobramos si finalmente formalizas la hipoteca inversa con nosotros.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Santanyí es el 07669, con unos 6.217 €/m², y el más asequible el 07560, con unos 2.725 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 314.280 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 4.396 €/m², Santanyí ocupa el puesto 10 de los 65 municipios de Illes Balears con dato oficial del Notariado, un 41% respecto a la mediana provincial (3.115 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.