Para comprar y alquilar en Negreira los bancos financian en torno al 70 % del valor y cuentan solo una parte del alquiler previsto como ingreso. Con la vivienda a 1.083 €/m², la rentabilidad sale de comparar la renta anual con el precio total de la compra, gastos incluidos.
Si tu plan es comprar una vivienda en Negreira para sacarle rentabilidad con el alquiler, las condiciones no son las mismas que para una vivienda habitual. En Colibrí Finances comparamos entre más de 20 bancos la hipoteca que mejor encaje con tu operación de inversión, de forma gratuita y sin compromiso.
Precio medio en Negreira: 1.083 €/m² · Cuota estimada 90m²: 97.470 €/mes (septiembre de 2026)
Simula tu cuota con el precio medio real de una vivienda de 90 m² en Negreira (97.470 €, dato del Notariado, septiembre de 2026). Cambia lo que quieras: es tu simulación.
Nuestros propios númerosLo que declaramos al Banco de España. Como intermediario inscrito (E480) comunicamos cada semestre las hipotecas que firmaron nuestros clientes. En el primer semestre de 2026: 30 hipotecas por 5.398.500 € de capital (179.950 € de media). Cifras de nuestra propia declaración, actualizadas el 2026-09-27.
Cada vez más particulares en A Coruña compran una segunda vivienda con la idea de alquilarla, ya sea de larga temporada o turístico. El problema es que muchos bancos exigen más ahorro, piden que cuadres los ingresos futuros del alquiler o simplemente no están especializados en este tipo de operación. Nosotros sí lo hacemos cada semana: analizamos tu perfil, tu capacidad real y la rentabilidad estimada de la vivienda en Negreira para llevarte la propuesta que mejor encaje, sin vueltas y sin coste por el estudio.
Con 1.083 €/m² a septiembre de 2026, Negreira ocupa el puesto 32 de los 64 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, en línea con la mediana de la provincia (1.076 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 69 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 15830 | 955 €/m² | 85.950 € |
| 15839 | 494 €/m² | 44.460 € |
| 15863 | 276 €/m² | 24.840 € |
Entre el código postal más caro de Negreira (15830, 955 €/m²) y el más barato (15863, 276 €/m²) hay una diferencia del 246%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 61.110 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Negreira.
Negreira está en la franja intermedia de A Coruña: puesto 59 de 91 municipios con dato oficial, un -21% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Negreira tiene mucha diferencia entre barrios (246% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de A Coruña los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Negreira están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: A Coruña es el más caro (2.800 €/m², un +159% sobre Negreira) y Mañón el más asequible (459 €/m², un -58%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Colibrí Finances es una marca de Pisok Nuevo Hogar S.L. (CIF B55451223), intermediario de crédito inmobiliario inscrito en el Registro del Banco de España con el número E480 (Ley 5/2019). Trabajamos con más de veinte bancos y negociamos por ti.
Comparamos tu operación entre más de 20 entidades que trabajan hipotecas para segunda vivienda destinada al alquiler, incluyendo las que mejor valoran los ingresos estimados por renta. El estudio inicial es gratis y sin compromiso, y solo cobramos honorarios si finalmente firmas tu hipoteca. Tú decides cuándo avanzar.
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Sí, normalmente se pide algo más de ahorro previo y algunos bancos valoran el alquiler futuro como ingreso adicional. Nosotros identificamos qué entidades encajan mejor con tu caso concreto en Negreira.
Algunos bancos sí lo tienen en cuenta como ingreso complementario, sobre todo si aportas un contrato o una estimación realista de rentabilidad en la zona. Te decimos cuáles lo aceptan.
Sí, es un perfil cada vez más habitual. Te orientamos sobre qué bancos financian este uso en A Coruña y qué documentación suelen pedir.
Nada. El análisis inicial es gratis y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si al final decides firmar la hipoteca gracias a nuestra gestión.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Negreira es el 15830, con unos 955 €/m², y el más asequible el 15863, con unos 276 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 61.110 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.083 €/m², Negreira ocupa el puesto 59 de los 91 municipios de A Coruña con dato oficial del Notariado, un -21% respecto a la mediana provincial (1.367 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. El estudio y la comparativa son gratuitos. Puedes recibir nuestras propuestas, compararlas con tu propio banco y decir que no.
El estudio es gratuito. Nuestros honorarios como intermediario solo se cobran si firmas la hipoteca que te conseguimos, y te los decimos por escrito antes de que decidas.
No, y desconfía de quien lo prometa. Lo que hacemos es presentar tu caso bien preparado a los bancos que mejor encajan con tu perfil y negociar las condiciones.